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2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(400题)
1、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是()。
A.国土资源行政主管部门在受到申请后,首先对申请人的资格进行审查
B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C.认为应受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
【答案】:D
2、下列不属于集体可以收回土地使用权的是()。
A.擅自改变土地用途
B.长期闲置土地
C.不当使用土地,致使土地状况严重恶化
D.将土地使用权转包
【答案】:D
3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人()
A.应当办理登记
B.可以办理登记
C.无需办理登记
D.是否办理登记由承租人决定
【答案】:A
4、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起()个工作日内提出是否受理的意见。
A.5
B.7
C.10
D.15
【答案】:B
5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地归()所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.农民
【答案】:A
6、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中,“六十条”是指()。
A.《土地改革法》
B.《农村人民公社工作条例草案》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地管理法》
【答案】:B
7、一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归()使用。
A.先前的使用者
B.后来的使用者
C.根据政策要求
D.根据土地利用现状
【答案】:B
8、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为()。
A.征收
B.征用
C.没收
D.征购
【答案】:B
9、自1979年开始,土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是()。
A.土地允许私人所有
B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C.国有土地使用权出让和转让制度的确立
D.国有土地使用费税制度的确立
【答案】:D
10、下列权利中,不属于用益物权的是()。
A.地役权
B.国有土地使用权
C.土地所有权
D.宅基地使用权
【答案】:C
11、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同()。
A.继续有效
B.无效
C.消灭
D.效力待定
【答案】:A
12、国家所有的土地由()代表国家行使。
A.国务院
B.国务院国有资产监督管理机构
C.国土资源管理局
D.国家土地局
【答案】:A
13、香港土地批租授予一般用地者()的权利。
A.地上权
B.永业权
C.物业权
D.租业权
【答案】:D
14、关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是()。
A.房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押
B.房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C.房屋抵押时,其占用范围内的土地所有权同时抵押
D.房屋的所有权不可抵押,只能抵押房屋使用权
【答案】:A
15、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在()内行使。
A.主债权诉讼时效期间
B.主债权届满之日起6个月
C.抵押权行使期间届满之日起12个月
D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
【答案】:A
16、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(
A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿
D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
【答案】:A
17、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是()。
A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的,有权请求该承办人回避
D.承办人是否回避,由受理案件的国土资源行政主管部门决定
【答案】:A
18、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地,超过当地政府规定的面积,《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可()确定集体建设用地使用权。
A.按村委会规定的用地面积标准
B.暂按现有实际使用面积
C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D.按当地政府规定的户用地面积标准
【答案】:B
19、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于()。
A.罗马法
B.法国法
C.英国衡平法
D.德国法
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