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合同编号：__________
物业项目转让协议书
一、转让方信息
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）法定代表人：________________
（4）联系人：____________________
（5）联系电话：__________________
1.2转让方拥有物业项目的所有权和处置权，并同意将该物业项目转让给受让方。
二、受让方信息
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）法定代表人：________________
（4）联系人：____________________
（5）联系电话：__________________
2.2受让方愿意接受转让方转让的物业项目，并同意履行本协议约定的各项义务。
三、物业项目信息
3.1物业项目位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑物总面积约为____________________平方米。
3.2物业项目现处于____________________阶段，包括但不限于立项、规划、设计、建设等。
四、转让价格及支付方式
4.1转让价格：双方经协商一致，转让方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，将本协议所述物业项目转让给受让方。
4.2支付方式：受让方在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。剩余的转让价格，受让方应在本协议签订之日起____个月内支付完毕。
五、转让手续及时间
5.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向受让方提供与物业项目相关的所有权证明、使用权证明及其他必要的文件和资料。
5.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付定金。
5.3双方应在本协议签订之日起____个月内，完成物业项目的转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。
六、物业项目的管理和运营
6.1受让方自本协议签订之日起，享有对物业项目的管理和运营权。
6.2受让方应按照相关法律法规和政策，合理利用和管理物业项目，确保物业项目的正常运营。
6.3受让方应在物业项目运营过程中，保障转让方的合法权益，包括但不限于转让方的股权、收益等。
七、违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。
7.2受让方未按照本协议约定支付转让价格的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份，双方各执一份。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（盖章）：________________
受让方（盖章）：________________
法定代表人（或授权代表）：________________
法定代表人（或授权代表）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在转让过程中，提供真实、完整、准确的物业项目信息，如隐瞒或虚报信息，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
2.甲方保证条款
甲方保证对物业项目享有合法的所有权和处置权，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。若因甲方原因导致物业项目存在法律问题，甲方应承担全部责任。
3.甲方协助条款
甲方应协助乙方办理物业项目的转让手续，包括但不限于提供相关文件、资料、证照等，并负责解答乙方在转让过程中提出的疑问。
4.甲方履行期限条款
甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供与物业项目相关的所有权证明、使用权证明及其他必要的文件和资料。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方同意在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金，以证明其对购买物业项目的诚意。
2.乙方义务条款
乙方应按照本协议约定，及时支付转让价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
3.乙方管理条款
乙方自本协议签订之日起，应合理利用和管理物业项目，确保物业项目的正常运营。若乙方管理不善，导致物业项目出现损失，乙方应承担相应责任。
4.乙方保密条款
乙方应对在转让过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担违
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