煤厂租赁合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

煤厂租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的煤厂租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方煤厂，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.2租赁物的具体面积为__________平方米，租赁物的现状及周围环境乙方已充分了解。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维护和维修

4.2因乙方使用不当或人为破坏导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

4.3租赁期间，乙方对租赁物进行改造、装修的，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方保证租赁物符合乙方正常生产经营需要，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方对租赁物的改善和增设

甲方有权根据生产经营需要，对租赁物进行改善和增设设施。如涉及改动结构、增设设备等，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。租赁期满后，如乙方不再续租，甲方应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

1.3甲方对租赁物的监督和检查

甲方有权对租赁物进行监督和检查，确保乙方合理使用租赁物。如乙方使用不当或人为破坏导致的租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营活动

乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。如乙方因违法行为导致租赁物被查处，乙方应承担全部责任。

2.2乙方的租金支付义务

乙方应按约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

2.3乙方的安全生产责任

乙方应严格按照安全生产规定使用租赁物，确保生产安全。如因乙方原因导致生产安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和义务

第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并协助甲方办理租赁物交付手续。中介费用由甲方承担。第三方中介应严格遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介的禁止行为

第三方中介不得利用合同签订和履行过程中的信息进行不正当竞争，不得泄露甲乙双方的保密信息。如违反上述约定，第三方中介应承担相应法律责任。

3.3第三方中介的退出机制

如第三方中介未能履行合同约定的义务，甲方有权解除与中介的委托关系。第三方中介应退还已收取的中介费用。如因第三方中介原因导致甲乙双方发生纠纷，第三方中介应承担调解责任，并