2024林地租赁简单协议书范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有林地使用权，乙方愿意租赁甲方林地用于合法用途，经双方协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条租赁林地基本情况

1.1林地位置：__________

1.2林地面积：__________平方米

1.3林地用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币____元整（大写：____元整）。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

第三条租赁物的使用及保管

3.1乙方须按照林地用途合法使用林地，并遵守我国相关法律法规。

3.2乙方须妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押。

3.3乙方在租赁期间造成林地损毁的，应按甲方的要求恢复原状，并赔偿损失。

第四条维修责任

4.1租赁期间，林地的正常损耗由甲方负责维修。

4.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第五条提前终止合同

5.1在租赁期内，如乙方未按约定用途使用林地，甲方有权提前终止合同。

5.2在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向林地所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1林地使用限制：甲方同意乙方在租赁期内使用林地，但不得改变林地用途，不得从事违法活动。如乙方需改变林地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

1.2环境保护：乙方在租赁期内应遵守我国环境保护法律法规，确保林地生态环境不受破坏。如乙方造成林地生态环境损害的，应承担相应的赔偿责任。

1.3安全管理：乙方在租赁期内应确保林地安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。如乙方未采取措施导致安全事故发生的，应承担全部责任。

1.4甲方权益保障：甲方保留林地所有权和处置权。在租赁期间，如甲方需要收回林地，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1租金调整：如因市场物价上涨等因素，导致乙方经营成本上升，乙方有权向甲方提出租金调整的请求。经双方协商一致，可对租金进行调整。

2.2提前续租：乙方有权在租赁期满前一个月向甲方提出续租请求。如甲方同意续租，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。

2.3租赁物改善：乙方在租赁期内有权对林地进行合理改善，提高林地利用效率。但改善设施的所有权归甲方所有，租赁期满后，乙方应将改善设施无偿移交给甲方。

2.4乙方权益保障：乙方在租赁期内享有林地使用权。未经甲方同意，乙方不得将林地转租、转让或抵押给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：本租赁合同的中介服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。中介费用由乙方支付，支付方式与租金支付方式相同。

3.2中介的责任和义务：中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，协助双方办理租赁合同的签订和履行。中介应对甲乙双方的商业秘密保密，如因中介原因导致泄露的，中介应承担相应责任。

3.3中介的权益保障：中介在合同签订后，有权按约定收取中介服务费用。中介不参与甲乙双方的实际租赁行为，租赁合同的履行由甲乙双方自行负责。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明予以充分阅读、理解并表示认可。如有疑问或需要解释，双方可共同商讨，并由甲方进行解释。

一、附件列表：

1.林地使用权证明文件

2.乙方经营计划书

3.林地现状照片

4.租赁合同续租申请表

5.租赁合同终止协议

6.中介服务协议

7.林地使用安全评估报告

8.环保评估报告

9.租金支付凭证

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前终止合同未通知乙方

未按约定维修林地

未提供林地使用权证明文件

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用林地

未按时支付租金

擅自转租、转让或抵押林地

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲