2024版门面房屋出租合同书.docxVIP

合同编号：__________

门面房屋出租合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房屋位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面房屋位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。

（2）在租赁期间，负责出租房屋的日常维护、管理和维修，确保房屋及设施的正常使用。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）妥善保管出租房屋内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或更换费用。

（3）按时支付租金，遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲乙双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋现状照片

2.租赁期满后，乙方应恢复的房屋状况说明

3.甲方指定的租金收款账户

多方为主导时的，附件条款及说明

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：优先购买权

1.1甲方在本合同有效期内享有优先购买权，若乙方拟将租赁的门面房屋对外转让或设定抵押，乙方应提前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。

1.2甲方行使优先购买权的，应在本合同有效期内书面通知乙方，否则视为甲方放弃优先购买权。

甲方附加条款二：房屋使用及维修

2.1甲方应确保出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方无法正常使用出租房屋的，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复或更换。

2.2乙方合理使用出租房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或更换费用。

甲方附加条款三：租金调整

3.1在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方调整租金的，应提前__个月书面通知乙方。

3.2乙方对甲方调整租金有异议的，应在收到通知后__日内书面提出，双方协商确定租金。

2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：经营范围

1.1乙方按照本合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.2乙方在出租房屋内从事的经营活动应符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方附加条款二：租金支付

2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

乙方附加条款三：房屋返还

3.2如乙方未按照约定返还房屋及设施设备，乙方应承担相应的修复或更换费用。

3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三方中介附加条款一：中介费用

1.1本合同的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.2甲方应支付中介费用的__%，乙方应支付中介费用的__%。

第三方中介附加条款二：中介服务范围

2.1第三方中介应负责为本合同的签订提供专业服务，包括租赁咨询、合同起草、合同解释等。

2.2第三方中介应协助甲方和乙方履行本合同约定的权利和义务，协调解决合同履行过程中的纠纷。

第三方中介附加条款