天津二手房买卖房屋协议书(2024版).docx

合同编号：__________

天津二手房买卖房屋协议书

（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：天津市________区________街道________号；

1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积________平方米；

1.3房屋所有权证号：________；

1.4土地使用权证号：________；

1.5甲方承诺：甲方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

2.2乙方支付房价的方式为：____；

2.3乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总额的____%向乙方支付违约金；

4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款总额的____%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属争议和债务纠纷。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋现状：甲方应向乙方如实陈述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。若甲方故意隐瞒或虚报房屋现状，导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.3房屋交付时间：甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。若甲方逾期交付，应按照逾期交付部分房款总额的1%向乙方支付违约金。

1.4房屋过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房款支付：乙方应按照本协议约定的时间将房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付，应按照逾期支付部分房款总额的1%向甲方支付违约金。

2.2购房资格：乙方应保证具备购房资格，并承担因乙方原因导致房屋买卖合同无效的法律责任。

2.3房屋验收：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。若乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。若乙方未在验收期内提出异议，视为乙方对房屋质量的认可。

2.4房屋维修：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。若房屋存在质量问题，甲方应负责维修。维修费用由甲方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖合同的签订和履行，涉及到的中介服务由甲方、乙方共同选择并签订中介服务合同。中介费用由甲方、乙方按照约定承担。

3.2中介费用支付：甲方、乙方应按照中介服务合同的约定支付中介费用。若甲方、乙方未按照约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。

3.3中介责任：中介机构应诚实守信，为甲方、乙方提供专业的房地产交易服务。若中介机构故意隐瞒或虚报房屋信息，导致甲方、乙方损失，中介机构应承担相应的法律责任。

3.4信息披露：中介机构应向甲方、乙方披露与房屋交易有关的所有信息，包括但不限于房屋权属、债务、过户手续等。若中介机构未履行信息披露义务，导致甲方、乙方损失，中介机构应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.房屋过户手续申请表

5.房屋验收报告

6.中介服务合同复印件

7.房屋维修合同复印件

8.购房资格证明复印件

9.房屋权属情况查询证明复印件

10.房屋交易税费计算表

二、违约行为及认定：

1.