2024版出租房间的合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和拆改设施。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

5.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生转移，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。如因甲方原因导致房屋不符合租赁条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

甲方在租赁期间拥有房屋所有权，但不得干涉乙方的正常居住和使用。除合同约定的事由外，甲方不得擅自进入出租房屋。

2.甲方对乙方信息的保密义务

甲方应保证乙方提供的个人信息和联系方式的安全，不得泄露给第三方。如因甲方原因导致乙方信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的租金支付义务

乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方的房屋使用和保管义务

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。如乙方因使用不当或保管不善导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色和责任

第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责促成租赁合同的签订。中介应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方履行合同义务。

2.第三方中介的服务费用

中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就服务费用达成一致，甲方和乙方可自行协商解决。

3.第三方中介的违约责任

如中介未能履行其职责，导致甲