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商品房预售合同书专业版4篇

篇1

商品房预售合同书专业版是一种在购买商品房时使用的合同文书，它是开发商和购房者之间的约定，规定了买卖双方的权利和义务。预售合同是商品房交易的重要依据之一，也是保障购房者权益的重要法律文件。下面我们将详细介绍商品房预售合同书专业版的内容和相关注意事项。

首先，在商品房预售合同书专业版中，必须包含以下基本信息：购房者和开发商的基本信息、商品房的详细信息（包括面积、楼层、结构等）、房屋交付时间、交付标准、价格、付款方式、公共设施和服务设施的规定等。这些信息对购房者来说是非常重要的，可以帮助购房者了解自己购买的房屋的具体情况和交易方式，避免出现不必要的纠纷。

其次，在商品房预售合同书专业版中，还应包括一些重要的条款和约定，如双方的权利和义务、房屋质量保证、违约责任、终止合同的条件和方式等。这些条款是保障购房者权益的重要内容，购房者在签订合同时应仔细阅读，并确保自己的权益得到充分保护。

此外，在签订商品房预售合同书专业版时，购房者还需要注意以下几个方面：首先要选择正规的开发商和房产中介机构，确保其有合法经营资质，并具备良好的信誉和口碑；其次要认真核对合同内容，确保所购房屋的信息真实且完整，不要被虚假宣传所蒙骗；最后要注意保留好合同原件，以备日后查证之需。

总的来说，商品房预售合同书专业版是购房者和开发商之间合作的重要依据，购房者在签订合同时应该仔细审阅并注意保护自己的权益。希望购房者能够通过认真了解合同内容和积极与开发商沟通，达成双方满意的交易，顺利购买到自己满意的商品房。

篇2

商品房预售合同书专业版

一、乙方承认甲方依法取得商品房的所有权证书或其他合法证明文件，有权出售该商品房。乙方无异议，认可该商品房系甲方所有，并愿意按照本合同的约定支付购房款。

二、乙方已经在甲方预售商品房的预售登记簿上签名或确认，表示认可该商品房并接受该商品房的销售价格、质量、面积、用途等一切信息，无需再行核准。

三、双方同意，将该商品房的销售价格确定为________（￥人民币________元整）。其中________元作为定金，在签署本合同后的第三日内支付给甲方。余款应在合同生效后的______日内办理。

四、合同生效后，乙方应当按照本合同规定的时间和地点，履行支付购房款的义务。如未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已经交付的定金，乙方无权要求返还定金。

五、本合同生效后，商品房的交付将按照双方协商的时间和流程进行。乙方应当在商品房交付时前来验收，确认商品房的质量、面积等是否符合预售合同的约定。如发现质量问题，应当及时通知甲方，甲方应负责解决问题。

六、商品房的质量问题如属于乙方个人原因导致的损坏，甲方不负责维修。如发生因商品房设计、材料等质量问题导致的损坏，甲方应当承担相应的责任。

七、双方在合同履行过程中如遇有争议，应友好协商解决。如协商无果，应当依法向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对双方当事人具有法律约束力。

八、本合同自双方签字盖章之日起生效，并在甲方向乙方提供商品房交付书面通知后自动终止。

乙方（签字/盖章）：日期：____年___月___日

甲方（签字/盖章）：日期：____年___月___日

以上为商品房预售合同书专业版，乙方需按照合同的约定支付购房款，完成验收等手续。如有违反，甲方有权解除合同并没收定金。希望双方能够遵守合同约定，达成合作愉快。

篇3

商品房预售合同书专业版

第一章总则

第一条背景与范围

商品房预售合同是指开发商依照国家有关规定向购房者销售未建成的商品房所订立的合同。根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》，开发商与购房者在签订商品房预售合同时，应当遵循相应法律法规及国家政策，确保合同的合法性、公平性和安全性。

第二条定义

1.商品房：指根据国家规定，在规定范围内预售的、经过国家质量监督部门验收合格、取得商品房预售许可证的房屋。

2.开发商：指开发商品房的主体单位。开发商应当具备相应的开发资质和经营许可，严格遵守国家规定的相关政策法规。

3.购房者：指购买商品房的消费者。购房者有权按照合同约定享受商品房的使用及相关权利和义务。

第二章合同的主要内容

第三条商品房描述

开发商应当在合同中详细描述商品房的基本情况，包括建筑结构、装修标准、配套设施等信息，并保证所描述内容真实有效。购房者有权依据合同内容对商品房进行认购。

第四条房屋交付时间

开发商应当在