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合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方是物业的合法所有权人，愿意将其拥有的物业出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的物业，双方经过充分协商，达成如下协议：
一、物业描述
1.1物业位置：__________
1.2物业面积：__________平方米
1.3物业类型：__________
1.4物业所有权证号：__________
1.5物业使用情况：__________
二、交易金额及支付方式
2.1物业的交易金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付交易金额：
（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项。
三、交付及过户
（1）物业不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的状况；
（2）物业的设施、设备应正常运行，不影响乙方正常使用；
（3）甲方应将其拥有的一切物业相关文件、资料完整地移交给乙方。
3.2双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理物业过户手续。过户手续完成后，乙方取得物业的完整所有权。
四、物业的保修及售后服务
4.1甲方对其出售的物业提供__________个月的保修期，自物业交付之日起计算。在保修期内，因物业本身质量问题导致的设施、设备损坏，甲方负责免费维修或更换。
4.2甲方应在物业交付后__________个月内，提供一次免费的物业保养服务。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币__________元的违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。
5.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付交易金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所出售的物业不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的状况。若因甲方原因导致物业存在上述问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2物业查验：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，与乙方共同对物业进行查验。查验包括但不限于物业的结构、设施、设备及附属设施。若查验过程中发现物业存在问题，甲方应如实告知乙方，并按照乙方要求进行整改。
1.3补充资料：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供物业的完整资料，包括物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件的复印件，以及物业的水、电、燃气等户号和缴费情况。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1定金退还：乙方如因特殊原因需要解除本合同时，应提前__________个工作日书面通知甲方。甲方收到乙方通知后，应在__________个工作日内退还乙方已支付的定金，但甲方有权扣除乙方因此所遭受的实际损失。
2.2延期交付：乙方应在合同约定的交付日期前__________个工作日书面通知甲方，说明延期交付的原因。甲方在收到乙方通知后，应根据实际情况同意或不同意延期交付。如甲方不同意延期交付，乙方应承担违约责任。
2.3付款方式变更：乙方在支付交易金额时，如需变更付款方式，应提前__________个工作日书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应在__________个工作日内予以回复。如甲方同意变更付款方式，双方应签订书面变更协议。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介费用：本合同的中介费用为人民币__________元，由甲方承担。甲方应在物业过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，向第三方中介支付中介费用。
3.2第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理物
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