长沙房屋租赁合同格式2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：湖南省长沙市________区________街道________号________栋________单元________层________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，建筑面积为________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除租赁合同协议》或《租赁合同变更协议》。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：______________联系电话：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方如需在租赁期限内变更地址，应提前一个月通知乙方，并书面签署《变更地址协议》。《变更地址协议》应包括新地址、租赁期限、租金等条款，经乙方同意后生效。

说明：此条款旨在明确甲方变更地址时的通知义务及双方的权利和义务。

2.甲方提前解除合同条款

除本合同第七条约定的提前解除情况外，甲方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。

说明：此条款旨在保护乙方权益，确保甲方在租赁期限内不得随意解除合同。

3.甲方维修义务补充条款

甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如房屋及设施因年代久远或正常磨损导致损坏，甲方应及时进行维修。如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。

说明：此条款旨在明确甲方的维修义务，确保乙方居住的安全和舒适。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方续租条款

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁期满后有续租的权利，同时允许甲方根据市场行情调整租金。

2.乙方提前解除合同条款

除本合同第七条约定的提前解除情况外，乙方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方三个月的租金作为违约金。

说明：此条款旨在保护甲方权益，确保乙方在租赁期限内不得随意解除合同。

3.乙方合理使用房屋补充条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿