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江苏不动产登记工业厂房转让合同

合同编号：

甲方（转让方）：

法定代表人：

住所地：

乙方（受让方）：

法定代表人：

住所地：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方拥有的工业厂房的转让事项达成如下协议：

一、转让标的

转让厂房信息

附属设施

厂房内附属设施包括但不限于[列出具体设施]，这些设施作为转让的一部分，乙方在接受转让时即享有其所有权。

二、转让价格及支付方式

转让价格

双方确认，厂房转让总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

支付方式

乙方应于本合同签订之日起[支付时间]日内支付转让款项。支付方式如下：

首付款：人民币[金额]元（大写：[金额大写]），在合同签订时支付。

余款：人民币[金额]元（大写：[金额大写]），在不动产登记变更手续完成后支付。

逾期支付

乙方如未按约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金标准为每日[金额]元，直至支付完成。

三、产权及登记

产权转移

甲方保证所转让的厂房合法合规，且未涉及任何抵押、担保及其他权利限制。甲方应在乙方支付完毕全部转让款项后，协助乙方办理厂房的产权转移手续。

不动产登记

双方应共同办理厂房的不动产登记变更手续。甲方负责提供所需的原始产权证明、转让合同及其他相关文件，乙方负责支付相关登记费用。

风险承担

乙方在办理不动产登记过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费用、税费等，由乙方承担。甲方应在合理时间内配合乙方完成所有相关手续。

四、合同的履行

交付使用

厂房应在乙方支付完毕首付款后，[交付时间]日内交付使用。甲方应在交付时提供厂房的钥匙及相关技术文件、设备说明书等。

验收

乙方应在接收厂房时进行验收，如发现厂房存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在[验收时间]日内书面通知甲方，并要求甲方进行整改或赔偿。

五、违约责任

甲方违约

甲方未按照合同约定完成转让或提供虚假材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，且甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失。

乙方违约

乙方未按照合同约定支付款项或未按照规定办理登记手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为已支付款项的[百分比]%作为违约赔偿。

六、合同的变更与解除

合同变更

合同的任何变更须经双方书面协议确认，变更内容应以书面形式补充至本合同。

合同解除

合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，解除合同的各方应妥善处理因解除合同产生的后续事务。

七、争议解决

争议处理

合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

合同生效

本合同自双方签署之日起生效，双方应按照合同约定履行各自义务。

合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）

签字：

日期：

乙方（受让方）

签字：

日期：

附件：

不动产登记证书复印件

厂房平面图及附属设施清单

其他相关证明文件

九、附加条款

设备维护与保修

甲方保证转让的厂房及其附属设施在交付时处于良好状态，符合合同约定的质量标准。如设备在交付后出现质量问题，甲方应提供维修或更换服务，具体保修期限和服务细则以双方另行协商为准。

税费承担

本合同涉及的税费及其他费用的承担，除非另有约定，均按法律法规及实际情况处理。转让过程中涉及的契税、增值税及其他税费，按法律规定由乙方承担。甲方应协助乙方完成税务相关手续。

保密条款

双方应对合同内容及相关商业秘密保密，不得向任何第三方泄露。在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密，未经对方书面同意，不得用于合同以外的用途。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

合同解释

合同条款的解释应以合同内容为依据。如出现条款解释上的争议，应根据合同的整体目的和精神进行解释。解释时应充分考虑合同条款的原意及双方的真实意思表示。

通知及通讯

双方应在合同履行期间，及时向对方提供准确的联系方式和地址。所有与合同有关的通知和通讯均应以书面形式进行，并通过双方约定的邮寄或电子方式送达。

不可抗力

因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府政策变化等）导致合同无法履行或履行严重受阻的，双方应及时协商解决。不可抗力事件影响期间，双方的权利和义务应依法调整。

十、合同附件

厂房的详细说明文件

包括厂房的建筑结构、用途、面积、附属设施的详细描述及图纸，确保乙方对转让厂房有全面了解。

原始产权证明文件

包括不动产登记证书、土地使用权证书、所有权证明等，证明甲方对厂房的合法所有权。

其他相关文件

包括前期验收报告、技术参数、设备维护记录等，为乙方提供更多厂房及设备的背景信息。

十一、附加说明

合同执行

本合同的执行过程中，双方应遵循相关