房地产租赁合同集锦2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、物业描述

1.1物业位于____________________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.2物业面积为____________________平方米。

1.3物业现状：____________________（详细描述物业的现状，包括但不限于装修情况、设备设施等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为________（转账、现金等）。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。

5.2在租赁期内，因正常使用导致的物业损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

六、合同的提前解除

6.1甲乙双方同意，提前解除合同需提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证物业的安全性、合法性，确保物业符合国家相关法律法规要求。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致物业权属纠纷的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应对物业进行定期维护，确保物业设施设备正常运行。如因甲方原因导致物业设施设备损坏的，甲方应承担相应维修责任。

1.4甲方应提供物业相关资料，包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、设施设备说明书等。

1.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担相应维修责任。

2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得在物业内进行违法活动。

2.3乙方应在租赁期内保持物业整洁，合理使用物业设施设备。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担相应维修责任。

2.4租赁期内，乙方不得将物业转租给第三方。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.5乙方应在合同约定的租赁期满后，将物业完好无损地归还给甲方。如乙方未按照约定归还物业，乙方应支付违约金，并承担相应赔偿责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚信履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的物业信息。

3.2第三方中介应保证甲乙双方之间的合同合法、有效，如因第三方中介原因导致合同无效的，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。

3.4第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、物业交付等相关事宜，并提供必要的服务和支持。

3.5第三方中介收取的中介费用应按照国家相关规定进行，如第三方中介乱收费的，甲乙双方有权要求第三方中介退还费用。

一、附件列表：

1.物业所有权证