2024版房屋买卖正规合同范文.docxVIP

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房价款

2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起：__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起：__________日内，共同办理房屋过户手续。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定的时间交付该房屋。

4.3乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。

4.4乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方不能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方不能按照本合同约定的时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交易过程中的费用承担

说明：甲方作为卖方，应承担房屋交易过程中产生的相关费用，以确保交易的顺利进行。

2.附加条款二：房屋交付时间及条件

说明：甲方作为卖方，有义务确保房屋在交付时符合上述条件，以便乙方顺利入住。

3.附加条款三：房屋质量保证

甲方保证该房屋在交付时，不存在影响居住安全的质量问题。若交付后乙方发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任及因此产生的相关费用。

说明：甲方作为卖方，应对房屋质量承担保证责任，确保乙方入住后的居住安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房价款支付方式及时间

说明：乙方作为买方，应按照合同约定按时支付房价款，确保交易顺利进行。

2.附加条款二：房屋交付及过户时间

乙方应在本合同签订之日起，协助甲方办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。

说明：乙方作为买方，有义务协助甲方办理房屋过户手续，并在过户完成后按时接收房屋。

3.附加条款三：乙方权益保障

乙方在房屋交付后，享有如下权益：房屋所有权、使用权、收益权等。甲方不得干涉乙方的合法权益。

说明：乙方作为买方，在房屋交付后，享有完整的房屋权益，甲方应尊重并保障乙方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

说明：第三方中介在房屋交易过程中提供服务，为确保交易的顺利进行，甲方、乙方应按照约定支付中介费用。

2.附加条款二：中介责任及权益

第三方中介应确保房源信息的真实性、合法性。如因中介提供的虚假信息导致交易出现问题，中介应承担相应责任。中介在提供服务过程中，有权获取合同约定的佣金。

说明：第三方中介在房屋交易过程中承担一定责任，并有权获得佣金。为确保交易安全，甲方、乙方应核实中介提供的信息，并在合同中明确中介权益。

3.附加条款三：中介服务范围及内容

说明：第三方中介应按照约定提供服务，确保交易的顺利进行。同时，中介不应干预甲方、乙方的交易决策，以维护双方合法权益。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构及面积测量报告

5.房屋现状照片

6.房屋买卖交易手续费收费标准

7.房产证转移登记费收费标准

8.契税收费标准

9.个人所得税收费标准

10.贷款批准证明

11.房屋过户手续办理指南

12.中介服务合同

13.中介费用收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋产权清晰，导致房屋交易失败，视为违约。

3.甲方提供的房屋质量存在问题，未能在约定时间内修复，视为违约。

4.乙方未能在约定时间内支付房