延期过户房屋买卖合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号：________________。

1.2乙方购买上述房屋，用于________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3如因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1甲方承诺

甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。如因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，甲方应承担全部责任，并支付乙方因此所遭受的损失。

7.2房屋现状

甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，导致乙方购买后遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。

7.3房屋维修责任

自房屋交付之日起，至过户手续办理完毕之日止，房屋的正常使用维修责任由甲方承担。因甲方原因导致房屋设施设备损坏，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

8.1乙方支付首付款的义务

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。如乙方逾期支付首付款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

8.2乙方承担过户费用

乙方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。如乙方未按约定承担过户费用，导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，乙方应承担相应的违约责任。

8.3乙方接收房屋的时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

9.1第三方中介的角色

本合同涉及的第三方中介为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、签署合同等服务。中介费用由甲乙双方协商确定，并支付给第三方中介。

9.2第三方中介的责任

第三方中介应保证所提供房源的真实性，如因中介原因导致房源信息不实，中介应承担相应的法律责任。中介应认真履行职责，协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，如因中介原因导致合同未能履行，中介应承担相应的违约责任。

9.3第三方中介的费用

甲乙双方应按照约定支付中介费用。中介费用包括但不限于佣金、带看费、谈判费等。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，双方有权解