商场商城物业管理完整协议(2024版).docxVIP

合同编号：__________

一、服务内容

1.1乙方负责商城的日常物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化、设备设施维护、消防安全等工作。

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求及相关法律法规，确保物业管理服务的质量和水平。

1.3乙方应定期对物业管理情况进行自查，对存在的问题及时整改，确保商城的物业管理符合相关要求。

二、服务期限

2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。

三、服务费用

3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付乙方，支付方式为每月__日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行审计。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若乙方提供的物业管理服务不符合相关法律法规或甲方要求，甲方有权要求乙方及时整改，乙方未整改的，甲方有权解除本协议。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据商城运营的需要，调整乙方的物业管理服务内容和要求，乙方应予以配合并及时调整。

说明：甲方作为商城的所有者，有权根据商城运营的需求，对乙方的物业管理服务进行调整。这有助于确保商城的正常运营和顾客的满意度。乙方应积极配合甲方的调整要求，并及时作出相应的调整。

1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应予以配合并提供必要的便利。

说明：甲方作为商城的所有者，有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，以确保服务质量符合甲方的要求。乙方应积极配合甲方的监督和检查，并提供必要的便利。

1.3若乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的损失。

说明：甲方作为商城的所有者，有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的损失，以保护甲方的利益。这是对乙方履行合同的一种约束和激励，有助于确保乙方按照约定提供物业管理服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。

说明：乙方作为物业管理服务提供方，有责任提供专业的物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。这是对乙方服务质量的一种要求，有助于确保商城的正常运营和顾客的满意度。

2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的运行情况，并提供相关数据和资料。

说明：乙方作为物业管理服务提供方，有责任向甲方报告物业管理服务的运行情况，并提供相关数据和资料，以便甲方了解物业管理的实际情况。这有助于甲方对乙方的工作进行监督和评估。

2.3乙方应根据甲方的要求，对物业管理服务进行改进和提升，以满足甲方的需求。

说明：乙方作为物业管理服务提供方，有责任根据甲方的要求，对物业管理服务进行改进和提升，以满足甲方的需求。这是对乙方服务态度的一种要求，有助于确保乙方始终为甲方提供优质的服务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1若有第三方中介参与本协议的签订和履行，中介费用由甲方和乙方共同承担。

说明：若有第三方中介参与本协议的签订和履行，中介费用由甲方和乙方共同承担，以公平分担费用。这是对第三方中介参与的一种规定，有助于确保协议的顺利进行。

3.2第三方中介应按照约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。

说明：第三方中介作为协议的中介方，有责任按照约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。这是对第三方中介服务质量的一种要求，有助于确保协议的顺利进行。

3.3若第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除与中介的合作关系，并要求中介承担因此产生的损失。

说明：若第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除与中介的合作关系，并要求中介承担因此产生的损失，以保护甲乙双方的利益。这是对第三方中介履行合同的一种约束和激励，有助于确保协议的顺利进行。

一、附件列表：

1.商城物业管理服务内容列表

2.商城物业管理服务标准和要求

3.乙方物业管理团队人员名单和资质