2024深圳市房地产销售代理协议范本.pdfVIP

2024深圳市房地产销售代理协议范本

甲方：_____

地址：邮码：

电话：_____

法定代表人：_____职务：_____

乙方：_____房地产中介代理有限公司

地址：邮码：

电话：_____

法定代表人：_____职务：_____

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关

规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_____

事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在_____（地区）的独家销售代理，销售甲方指定

的，由甲方在_____兴建的_____项目，该项目为（别墅、写字楼、公

寓、住宅），销售面积共计____平方米。

第二条合作期限

1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月

____日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意

见，本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提

出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

第1页共19页

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面

终止本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____地区指定其他代理商。

第三条费用负担

本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材

料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前

一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为

_____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活

浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%，乙

方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理

佣金由甲方以人民币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同

中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣

金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，

乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

第2页共19页

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项

返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房

款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行账户;属分期付款的，每

两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分

成。

第六条甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照副本复印件和银行账户;

（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设

_____项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批

准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_____项

目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可

证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、

地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规

格、价格、其他费用的估算等;

（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的

数量为准，余数全部退给甲方;