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餐厅租赁承包费用明细

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有餐厅的合法所有权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的餐厅，并按照约定的条款进行经营。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁范围和期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元；

（2）租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第三条经营范围及条件

3.1乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变餐厅的用途。

3.2乙方应符合国家关于食品经营的相关法律法规，确保食品安全，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。

3.3乙方应在经营过程中遵守消防安全、卫生等相关规定，确保餐厅的安全和卫生。

第四条维修及保养

4.1甲方负责维护餐厅的设施设备，确保其正常运行。如有损坏，甲方应及时修复。

4.2乙方应合理使用餐厅的设施设备，并负责日常的清洁和保养。

第五条保险

5.1乙方应按照国家的相关法律法规，办理餐厅的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。

5.2乙方应在保险有效期内，确保餐厅的保险利益，如有损失，乙方应自行承担责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.餐厅租赁合同

2.餐厅所有权证明

3.乙方经营资质证明

4.食品安全许可证

5.消防安全合格证明

6.保险单据

7.租金支付记录

8.维修和保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。

3.乙方未按约定维护餐厅设施设备，视为违约。

4.乙方未按约定办理保险手续，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有餐厅合法所有权并出租给承租方的一方。

2.承租方：指租赁出租方餐厅并有权使用和经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变餐厅用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.设施设备损坏：甲方应及时修复，如有争议，可协商解决或寻求专业评估。

4.乙方未办理保险手续：甲方有权要求乙方办理，并提交保险单据。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.餐厅所有权转移：适用于餐厅所有者将餐厅出租给他人经营的情况。

2.租赁经营：适用于餐厅所有者与经营者之间的租赁合同。

3.经营许可：适用于承租方需要办理相关经营许可证的情况。

4.保险保障：适用于承租方需要为餐厅及