精选冷库租赁合同协议(2024版).docx

合同编号：__________

精选冷库租赁合同协议（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有冷库出租资源，乙方需要租赁冷库进行货物储存，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条冷库基本信息

1.1冷库地址：____________________________

1.2冷库面积：____________________________

1.3冷库温度：____________________________

1.4冷库设施：____________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证冷库设施的正常运行，确保乙方货物安全；

（2）对冷库进行定期维护和保养；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照合同约定及时提供冷库租赁服务。

4.2乙方权利义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途；

（3）妥善保管自己的货物，如有损失，自行承担责任；

（4）遵守国家法律法规，不得在冷库内从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供冷库租赁服务，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应向守约方支付应付租金的__%作为违约金。

5.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在合同期内对租金进行合理调整，但应提前一个月通知乙方。调整后的租金不得高于市场价格。

说明：此条款确保甲方在租赁期内可根据市场情况调整租金，同时保障乙方权益，使其有足够时间做好准备。

2.甲方应确保冷库设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款保障乙方在租赁期间冷库设施的正常使用，减轻乙方因设施故障导致的损失。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间将冷库转租给第三方。

说明：此条款确保乙方在租赁期间独立开展经营活动，防止甲方擅自转租导致的纠纷。

4.租赁期满后，甲方应在合同约定时间内交付冷库，如延迟交付，应支付乙方延迟交付的违约金。

说明：此条款保障乙方在租赁期满后能够按时收回租赁场地，防止甲方无理延迟交付。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在合同期内提前终止合同，但应提前一个月通知甲方。终止合同后，乙方应支付甲方违约金。

说明：此条款给予乙方在合同期内灵活终止合同的权利，同时确保甲方权益。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途。如乙方违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款确保乙方按照合同约定使用冷库，防止乙方擅自改变用途导致的合同违约。

3.乙方应在合同期内负责冷库内部的安全管理，确保货物安全。如因乙方管理不善导致货物损失，乙方应承担相应责任。

说明：此条款强调乙方在租赁期间对货物安全的管理责任，减轻甲方在货物安全方面的负担。

4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁出冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

说明：此条款确保乙方在租赁期满后按照甲方要求迁出冷库，防止乙方拖延迁出时间或造成损坏。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.甲方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。中介服务费用由甲方承担。

说明：此条款明确第三方中介的服务内容和费用承担方，防止因中介服务产生的纠纷。

2.第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，如因中介服务导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。

说明：此条款确保第三方中介提供合法、真实的中介服务，减轻甲方和乙方的风险。