2024版个人商铺租赁合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

鉴于甲方为合法注册的法人或其他组织，拥有出租商铺的权利；乙方为合法注册的法人或其他组织，愿意承租甲方商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺内部结构及设施：

（1）甲方应保证商铺内部结构完整，设施齐全，包括但不限于消防设施、水电燃气等。

（2）乙方在租赁期间，如需对商铺内部进行改动、装修，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。

1.3商铺周边环境及配套设施：

（1）甲方应保证商铺周边环境整洁、安全，无重大安全隐患。

（2）甲方应积极协助乙方与周边商家、物业公司等建立良好关系，为乙方经营提供便利。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每月____元。租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于同类商铺的市场租金水平。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁商铺用作____________________（经营范围），不得从事法律法规禁止和限制的项目。

3.2乙方应按照合同约定合法经营，遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人权益。

第四条租赁物的交付及维修

4.1甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用。

4.2交付时，双方应共同对商铺现状进行验收，填写《商铺验收单》，确认商铺符合合同约定。

（1）租赁期内，因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方应承担维修责任及维修费用。

（2）租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方应承担维修责任及维修费用。

4.4租赁期间，乙方如需要对商铺进行改动、装修，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。租赁期满后，如乙方按照甲方要求恢复商铺原状，甲方应将押金退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

5.4乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方承诺，在租赁期间，商铺的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。若因甲方原因导致商铺产权出现纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.2甲方应保证商铺在租赁期间具备消防、环保等相关审批手续，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.3甲方应积极协助乙方与周边商家、物业公司等建立良好关系，为乙方经营提供便利。如因甲方原因导致乙方与周边商家、物业公司等发生纠纷，甲方应承担调解责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方承诺，在租赁期间，严格按照合同约定的经营范围开展业务，不得从事法律法规禁止和限制的项目。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的全部损失。

2.2乙方应按照合同约定合法经营，遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人权益。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的全部损失。

2.3乙方在租赁期间，如需对商铺内部进行改动、装修，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。如乙方未经甲方同意进行改动、装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的全部损失。

三