个人房屋买卖协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

个人房屋买卖协议书

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

一、房产描述

1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房产的用途为____________________。

二、交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房产。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的房款收据。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、陈述与保证

4.1甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2乙方保证所提供的个人信息真实有效，并有能力履行本协议的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本协议约定交付房产或过户的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。

5.3乙方未按照本协议约定支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在过户前，将该房产的实际现状告知乙方，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

说明：甲方有义务确保乙方在购买房产前，对房产的实际现状有充分的了解。

1.2甲方应保证该房产在过户过程中的各项税费由甲方承担。

说明：甲方负责承担过户过程中产生的各项税费，以减轻乙方的负担。

1.3甲方应在过户完成后，将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

说明：甲方有义务在过户完成后，将相关证件交付给乙方，以确保乙方能够合法使用和处置该房产。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

说明：乙方有义务在规定时间内支付房款，以保证交易的顺利进行。

2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

说明：乙方负责协助甲方办理过户手续，并承担过户费用，以加快交易进程。

2.3乙方保证所提供的个人信息真实有效，并有能力履行本协议的义务。

说明：乙方有义务提供真实有效的个人信息，并确保能够履行协议中的各项义务。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方、乙方同意支付给中介方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为中介费。

说明：中介方在交易过程中提供服务，甲方和乙方同意支付相应的中介费。

3.2中介方应负责协助甲方、乙方办理房产过户手续，并确保交易顺利进行。

说明：中介方在交易过程中发挥协助作用，负责办理过户手续，以确保交易的顺利进行。

3.3中介方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。

说明：中介方有义务保护甲乙双方的隐私，确保个人信息和交易信息不被泄露。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产过户申请表

4.房产交易合同

5.房款收据

6.过户费用收据

7.个人信息证明文件

8.身份证原件及复印件

9.户口本原件及复印件

10.婚姻状况证明文件（如有）

11.产权清晰证明文件

12.物业费、水电费等公共费用缴纳证明文件

13.房屋结构、设施设备等相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定交付房产或过户的，视为甲方违约。

2.甲方未按照本协议约定保证房产产权清晰，导致乙方损失的，视为甲方违约。

3.乙方未按照本协议约定支付房款的，视为乙方违约。

4.乙方提供的个人信息不真实、不完整，导致交易无法进行的，视为乙方违约。

5.双方未按照本协议约定履行各自义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.房产：指甲方出售的位于特定地址的房屋及其附属设施。

4.过户：