2024购房合同协议书范本.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人：__________。

1.2该房屋的规划用途为：__________。

1.3该房屋的附属设施设备清单详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。

2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证在交付前，将该房屋内的所有遗留物品清理干净，确保房屋交付时符合本协议约定的条件。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方承担维修责任。

4.2甲方应对该房屋进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期限及保修范围详见附件二。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方如未能按照本协议约定的时间、方式交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

5.3乙方如未能按照本协议约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。若存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方应在签署本协议前，向乙方提供该房屋的产权证明、身份证件等有关文件，以便乙方核实甲方的产权情况。

1.3甲方应保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。

1.4甲方应按照本协议约定的时间、方式交付该房屋。若甲方未能按照约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

1.5甲方应在过户过程中，协助乙方办理相关手续，确保过户顺利进行。如因甲方原因导致过户不成功，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房款。若乙方未能按照约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

2.2乙方应在签署本协议前，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房款。

2.3乙方应按照甲方的要求，协助办理过户手续。如因乙方原因导致过户不成功，乙方应承担相应责任。

2.4乙方在购买该房屋后，应按照相关法律法规的规定，承担该房屋的物业管理、维修等相关费用。

三、第三方中介时增加的条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订及履行提供协助和服务。如因第三方中介的原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，如因第三方中介的服务导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并应在房屋过户完成后支付。如甲乙双方另有约定，则从其约定。

3.4第三方中介应按照甲乙双方的要求，保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。

一、附件列表：

1.房屋产权证明

2.甲乙双方身份证件

3.房屋附属设施设备清单

4.房屋质量保修条款

5.过户费用明细

6.违约金计算方式说明

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、方式