房产销售招商承包协议范本2024年通用.docx

合同编号：__________

地址：____________________

联系电话：__________________

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第一条房产描述

1.1甲方拥有的房产位于__________________，房产证号：__________________，共有房屋面积为_______平方米。

1.2甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条承包范围

2.1乙方承包的范围包括：房产的销售、招商、租赁及相关管理工作。

2.2乙方应在甲方授权范围内开展业务，不得超出授权范围从事与房产无关的活动。

第三条承包期限

3.1本协议的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条承包费用

4.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证房产的真实性、合法性和有效性；

（2）协助乙方开展销售和招商工作，提供必要的资料和信息；

（3）不得干涉乙方的经营管理和销售策略；

（4）按照约定时间支付乙方承包费用。

5.2乙方权利和义务：

（1）在甲方授权范围内开展业务，不得超出授权范围从事与房产无关的活动；

（2）按照约定时间支付承包费用；

（3）负责房产的销售、招商、租赁及相关管理工作；

（4）如因乙方原因导致房产纠纷，由乙方承担全部责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间支付乙方承包费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付承包费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家授权乙方进行房产的销售和招商工作，未经甲方书面同意，乙方不得将承包权转让给第三方。

说明：本条款旨在确保甲方的权益，防止乙方将承包权转让给其他竞争者，保证甲方在房产销售和招商过程中的主导地位。

1.2甲方应提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等，以便乙方开展销售和招商工作。

说明：本条款要求甲方提供房产的相关资料，以便乙方更好地了解房产的情况，从而更有针对性地进行销售和招商工作。

1.3甲方不得干涉乙方的经营管理和销售策略，但甲方有权对乙方的销售和招商工作进行监督和检查。

说明：本条款旨在保证乙方的经营自主权，同时确保乙方的销售和招商工作符合甲方的要求。

1.4甲方应按照约定时间支付乙方承包费用，如甲方延迟支付，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五。

说明：本条款对甲方的支付义务进行了明确的规定，同时设置了违约金条款，以保障乙方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在甲方授权范围内开展业务，不得超出授权范围从事与房产无关的活动，如乙方超出授权范围，甲方有权解除本协议。

说明：本条款旨在确保乙方在授权范围内开展业务，防止乙方滥用承包权，损害甲方的利益。

2.2乙方应按照约定时间支付承包费用，如乙方延迟支付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五。

说明：本条款对乙方的支付义务进行了明确的规定，同时设置了违约金条款，以保障甲方的权益。

2.3乙方应负责房产的销售、招商、租赁及相关管理工作，并确保房产的销售和招商工作顺利进行。

说明：本条款要求乙方履行承包范围内的职责，确保房产的销售和招商工作顺利进行，以实现甲乙双方的共同利益。

2.4乙方如因原因导致房产纠纷，应承担全部责任，如因此造成甲方损失，乙方应向甲方进行赔偿。

说明：本条款明确了乙方在房产纠纷中的责任，以及因纠纷导致甲方损失时的赔偿责任，以保障甲方的利益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如涉及第三方中介，中介费