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商品房抵押贷款合同3篇

篇1

商品房抵押贷款合同

一、甲方为_____________公司，住所地为_______________，营业执照号为_______________，法定代表人为_______________；

乙方为_____________公司，住所地为_______________，统一社会信用代码为_______________，法定代表人为_______________。

甲、乙双方本着平等、自愿、公平交易的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经友好协商，就甲方在乙方处获得的商品房抵押贷款的相关事项达成一致共识，特签订本合同。

二、商品房抵押贷款基本信息

1、商品房信息

房屋坐落地：_______________

建筑面积：_______________

用途：_______________

权属证号：_______________

2、贷款金额：_______________

3、贷款期限：_______________

4、贷款利率：_______________

5、还款方式：_______________

6、抵押权利人：_______________

7、抵押权证号：_______________

三、合同约定

1、甲方应按照乙方要求提供完整真实的贷款申请材料，若提供虚假资料导致贷款风险加大，乙方有权解除合同。

2、甲方保证所提供的商品房不受他人担保，不存在异议，所有权归属清晰。

3、甲方应按时足额按照合同约定的贷款利率、还款方式偿还贷款本息，如有逾期情况应承担相应的违约责任。

4、甲方须按乙方要求保险抵押物，确保商品房的完好无损，不受任何损坏影响。

5、甲方应按照乙方要求还清全部贷款后，乙方会及时将商品房抵押权释放掉。

6、本合同任何一方未履行本合同规定的义务，均应承担相应的法律责任。

四、争议解决

本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。本合同中约定的任何争议应友好协商解决。如协商不成，按照约定争议解决方式解决。

五、其他事项

1、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三份存档备查。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至贷款全部还清之日。

3、本合同未尽事宜由双方协商解决。

（以下无正文）

甲方（盖章）：___________日期：___________

乙方（盖章）：___________日期：___________

篇2

商品房抵押贷款合同是指购买商品房者为了借款需要向银行或其他金融机构提供商品房作为抵押物，以确保贷款的安全，当贷款人无法按时偿还贷款时，银行或金融机构有权对商品房进行处置，以保障自身权益的一种合同。商品房抵押贷款在我国购房贷款中占据着很大的比例，因为很多购房者购房时无法一次性支付全部购房款项，需要通过抵押贷款来实现购房。

商品房抵押贷款合同一般包括以下几个方面：

一、合同主体：合同主体通常包括抵押人（借款人）、抵押权人（银行或金融机构）以及担保人（如有）。

二、合同内容：合同内容应明确双方的权利和义务，包括借款金额、利率、还款方式、借款期限、抵押物信息等。

三、抵押物情况：抵押物是商品房，合同中应明确抵押物的所有权情况、评估价值、面积等信息。

四、利率及费用：合同中应明确贷款利率、贷款手续费、违约金等费用的计算标准和支付方式。

五、还款方式：合同中应明确还款方式，包括等额本息、等额本金、一次性还款等方式。

六、债权债务转让：合同中应明确债权债务是否可以转让，以及转让的条件和程序。

七、违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括逾期还款、提前还款等情况下的责任承担。

八、合同解除：合同中应明确合同解除的条件和程序。

总的来说，商品房抵押贷款合同是购房者和银行或金融机构之间的一种重要协议，通过这份合同双方规定了各自的权利和义务，保障了交易的安全和合法性。购房者应仔细阅读并理解合同内容，确保在贷款过程中遵守相关规定，以免发生不必要的纠纷和风险。同时，银行或金融机构也应加强风险管理，确保贷款的安全和稳定性。商品房抵押贷款合同在购房过程中发挥着重要作用，帮助购房者实现了购房梦想，同时也确保了银行或金融机构的权益，是购房过程中不可或缺的一环。

篇3

商品房抵押贷款合同是指购房者将购买的商品房产权作为抵押物向银行借款的一种合同形式。在当前房地产市场中，商品房抵押贷款已经成为一种常见的融资方式，因为它具有放款额度大、期限长、利率低等优点，受到了广大购房者的青睐。为了保证借款双方的权益，商品房抵押贷款合同应当具