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合同书

—CONTRACTTEMPLATE—

精诚合作携手共赢

SincereCooperationAndWin-WinCooperation

正规合同，专业起草|FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL

合同编号：TF-HS-7997-93

编制人：XXXX

审批人：XXXX

上海市个人房屋租赁合同(正式版)范

本

ThePurposeOfThisDocumentIsToClarifyTheCivilRelationshipBetweenThePartiesOrBothParties.After

ReachingAnAgreementThroughMutualConsultation,ThisDocumentIsHerebyPrepared

注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权

益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租

赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和

诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可

依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租

外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，

方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住

房屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面

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正规合同，专业起草|FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL

的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交

易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或

与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面

同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换

人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三

个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，

本合同终止，双方互不承担责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收

回的。

(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁

许可范围的;

(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

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(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，

现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可

书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一

方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失

的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造

成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内

仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致