有关宅基地的买卖合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

有关宅基地的买卖合同范本2024年通用

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系人：__________

1.4卖方联系电话：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系人：__________

2.4买方联系电话：__________

三、宅基地基本情况

3.1宅基地位于：__________

3.2宅基地面积：__________平方米

3.3宅基地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.4宅基地现状：__________

四、买卖条款

4.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方拥有的宅基地。

4.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

4.3卖方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地的权属证明等相关资料交付给买方。

4.4本次交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其所提供的宅基地权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2宅基地使用权转移：自本合同签订之日起，宅基地使用权归买方所有。甲方应协助买方办理宅基地使用权转移手续。

1.3土地规划：甲方应保证宅基地符合当地土地利用规划和城乡规划，如因规划调整导致宅基地无法使用，甲方应承担相应责任。

1.4附属设施：甲方应将宅基地上的附属设施（如有）一并转让给买方。

1.5交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地交付给买方。

1.6土地出让金：如宅基地使用权转移涉及土地出让金，由买方承担。甲方应协助买方办理相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款支付：买方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如买方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

2.2买方资格：买方应具备购房资格，如因买方原因导致宅基地买卖合同无效，买方应承担相应责任。

2.3房屋用途：买方应按照合同约定使用宅基地，不得擅自改变用途。如买方需改变用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

2.4房屋维修：买方应负责宅基地的维修、保养和物业管理。

2.5交付时间：买方应在本合同签订之日起__________日内，接收宅基地。如买方逾期接收，应按逾期天数支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介服务内容和要求协商确定。

3.2中介服务内容：中介应提供宅基地买卖相关的咨询、协助办理手续等服务。

3.3中介责任：中介应对宅基地的权属、质量等问题进行核实，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.4保密条款：中介不得泄露甲方和乙方的个人信息及交易信息，如泄露，应承担相应责任。

3.5中介佣金：中介的佣金根据宅基地买卖金额协商确定。佣金支付方式为交易成功后支付。

一、附件列表：

1.宅基地权属证明

2.宅基地使用权转移手续相关文件

3.房屋附属设施清单

4.房屋维修保养记录

5.土地规划证明

6.购房款支付凭证

7.违约金计算公式

8.中介服务合同

9.中介费用支付凭证

10.保密协议

11.宅基地买卖合同相关法律法规汇编

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地存在权属纠纷、质量问题。

2.甲方提供的宅基地不