2024住房借款合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因住房需要，向乙方申请住房借款，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

2.借款期满后，甲方应按约定将借款本息全部还清。

第三条借款利率

本借款合同的借款利率为年利率__________%，按月计息。

第四条还款方式

1.甲方应按月还款，每月还款金额为__________元。

2.甲方应每月__________日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。

3.借款期满后，甲方应一次性还清剩余本金及利息。

第五条借款用途

甲方借款主要用于支付住房购买款项，不得用于其他用途。

第六条担保方式

1.甲方提供__________作为借款抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款本息。

2.甲方同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权凭证交付乙方保管。

3.借款期满后，甲方如按时还款，乙方应将抵押权凭证退还甲方。

第七条违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息。

2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额收取违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×日利率。

3.甲方未按约定提供担保或提供的担保不符合要求的，乙方有权拒绝发放借款。

第八条争议解决

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款条款

甲方在借款期限内，如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按实际借款天数计算利息。提前还款产生的利息计算方式为：提前还款金额×实际借款天数×日利率。

2.还款调整条款

如遇国家政策调整，影响甲方还款能力的，甲方有权与乙方协商调整还款金额和还款期限。

3.房产交易风险条款

甲方同意，如在借款期间发生房产交易纠纷，导致甲方无法按时偿还借款本息的，甲方应承担相应的法律责任，并支付乙方因此产生的损失。

4.房产价值变动条款

如借款期间的房产价值发生严重贬值，导致甲方无法偿还借款本息的，甲方应与乙方协商解决，包括但不限于增加担保、延长还款期限等。

5.个人信用保护条款

甲方同意，在借款期间，乙方有权查询甲方的个人信用状况。如乙方发现甲方的信用状况恶化，影响还款能力的，乙方有权提前收回借款本息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款审批条款

乙方有权根据甲方提供的资料进行贷款审批，如乙方认为甲方不符合贷款条件，有权拒绝发放借款。

2.贷款额度调整条款

如遇市场变化或其他特殊情况，乙方有权调整甲方的贷款额度，甲方应予以配合。

3.贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权调整贷款利率。调整后的利率应提前一个月通知甲方。

4.贷款续期条款

如甲方需延长贷款期限，应在借款期满前一个月向乙方提出申请，乙方有权根据实际情况决定是否同意续期。

5.贷款用途监督条款

乙方有权监督甲方借款的使用情况，如发现甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

甲方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额为借款金额的__________%。中介服务费用应在借款发放前支付。

2.中介责任条款

第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

3.中介信息保密条款

第三方中介应对甲方和乙方的个人信息及合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。

4.中介退出条款

如第三方中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方应共同协商解决后续问题。

5.中介服务质量保障条款

第三方中介应提供优质的服务，如甲方和乙方对中介服务不满意的，有权向中介提出投诉，并要求中介及时整改。

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.房产证复印件

4.抵押物清单及价值评估报告

5.个人信用报告

6.贷款审批文件

7.贷款合同副本

8.还款计划