国家司法考试《卷三》试题及答案.pdfVIP

国家司法考试《卷三》试题及答案

2022年国家司法考试《卷三》精选试题及答案

1.张某遗失的名表被李某拾得。1年后，李某将该表卖给了

王某。再过1年，王某将该表卖给了郑某。郑某将该表交给不知情的

朱某修理，因郑某不付修理费与朱某发生争吵，张某方知原委。下列

哪一表述是正确的?()

A.张某可请求李某返还手表

B.张某可请求王某返还手表

C.张某可请求郑某返还手表

D.张某可请求朱某返还手表

【答案】D

【解析】本题考核拾得遗失物、物权请求权。《物权法》第

107条规定，全部权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通

过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或

者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，

但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，

权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人

支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。据此可知，遗失物不适用

善意取得，遗失物无论辗转于何人之手，全部权人都可以请求返还

原物，但理论上通说认为主见返还原物请求的对象是现实占有人。本

案中的现实占有人是朱某，李某、王某与郑某都不是遗失物的现实

1

占人。因此，张某只能请求朱某返还手表，请求李某、王某、郑某返

还手表的话，将无法实现目的。

2.甲与乙订立房屋租赁合同，商定租期5年。半年后，甲将

该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受

侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表

述是正确的?()

A.甲出售房屋无须通知乙

B.丙有权依据善意取得规章取得房屋全部权

C.甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效

D.甲出售房屋应当征得乙的同意

【答案】C

【解析】本题考核房屋承租人的优先购买权问题。

选项A、D错误。《合同法》第230条规定，出租人出卖租

赁房屋的，应当在出卖之前的`合理期限内通知承租人，承租人享有

以同等条件优先购买的权利。据此可知，甲出售房屋之前应当在合理

期限内通知承租人乙。另外，甲出售房屋只需要提前通知乙，不需要

征得乙的同意。

选项B错误。甲是房屋的全部权人，出售自己的房屋，属于

有权处分，故丙是基于合同取得房屋全部权而不是依据善意取得规章

取得房屋全部权。

选项C正确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠

纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定，出租人出卖租

2

赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购

买权情形，承租人请求出租人担当赔偿责任的，人民法院应予支持。

但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院

不予支持。

3.甲有件玉器，欲转让，与乙签订合同，约好10日后交货

付款;其次天，丙见该玉器，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合

同，丙当即支付了80%的价款，约好3天后交货;第三天，甲又与丁

订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了30%的价款。

后乙、丙均要求甲履行合同，诉至法院。下列哪一表述是正确的?

A.应认定丁取得了玉器的全部权

B.应支持丙要求甲交付玉器的请求

C.应支持乙要求甲交付玉器的请求

D.第一份合同有效，其次、三份合同均无效

【答案】A

【解析】本题考核一物多卖、全部权转移。

选项A正确，选项B、C错误。《最高人民法院关于审理买卖

合同纠纷案件适用法律问题的解释》第9条规定，出卖人就同一一般

动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的状况下，买受人均要

求实际履行合同的，应当依据以下情形分别处理：