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租赁房屋转让协议书(2024版)
合同编号：__________
租赁房屋转让协议书
（2024版）
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转让给乙方一事，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号
1.2房屋结构及面积：__________平方米，__________室__________厅__________卫
1.3房屋租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止
1.4房屋租赁用途：__________
二、转让事项
2.1甲方同意将其租赁的上述房屋在租赁期限内转让给乙方，乙方同意接受该房屋。
2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.3支付方式：乙方于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。
2.4甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。
三、权利义务
3.1甲方保证其对转让的房屋享有合法的租赁权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。
3.2乙方自转让之日起，享有房屋的租赁使用权，并应按照租赁合同的约定履行相关义务。
3.3甲方应在租赁期限内保证房屋及设施的正常使用，如需维修，甲方应承担维修费用。
3.4乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2若甲方在租赁期限内提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
五、争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证房屋的合法性
甲方应保证其对转让的房屋享有合法的租赁权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。
2.甲方协助办理相关手续
甲方应协助乙方办理租赁合同变更等相关手续，包括但不限于向房东申请合同变更、提供相关证件等。
3.甲方承担维修责任
在租赁期限内，甲方应保证房屋及设施的正常使用。如有损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。
4.甲方提供房屋相关资料
甲方应在转让之日起，向乙方提供房屋相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、房屋所有权证、物业费、水电费等账单等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方按期支付转让款
乙方应按本协议约定的期限和方式，向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.乙方合理使用房屋及设施
乙方自转让之日起，享有房屋的租赁使用权，并应按照租赁合同的约定履行相关义务。乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3.乙方协助办理相关手续
乙方应协助甲方办理租赁合同变更等相关手续，包括但不限于向房东申请合同变更、提供相关证件等。
4.乙方承担租赁合同的履行责任
乙方自转让之日起，应按照租赁合同的约定履行相关义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责
第三方中介应负责协助甲乙双方办理租赁房屋转让的相关手续，包括但不限于合同签订、款项支付、资料交接等。
2.第三方中介的收费标准
第三方中介的收费标准应在本协议中明确，乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
3.第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房屋相关信息保密，不得泄露给任何第三方。
4.第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的原因导致本协议无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
一、
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