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房屋使用权的买卖合同

合同编号：__________

房屋使用权的买卖合同

（本合同一式两份，买卖双方各执一份）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条房屋使用权出售

2.1甲方同意将该房屋的使用权出售给乙方，乙方同意购买该房屋的使用权。

2.2该房屋的使用权出售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋使用权过户手续。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证该房屋的使用权不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋使用权存在纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担办理过户手续所需的一切费用。

4.3双方应共同维护该房屋的使用状况，确保房屋及附属设施的正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同