2024房屋买卖合同一方死亡.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________（详细地址），房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。

1.2该房屋的规划用途为____________，土地使用权证号为____________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照下列方式支付：

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元；

（2）剩余人民币____元，乙方应自房屋交付之日起，按照每月人民币____元的方式，向甲方支付，直至款项结清。

2.4甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自取得所有权之日起，未发生重大事故，不存在任何可能导致房屋价值减损的重大瑕疵。如乙方在购房后发现房屋存在重大瑕疵，导致房屋价值显著降低，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施完好，不存在影响居住的安全隐患；

（2）家具、家电等设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋内整洁干净，不影响乙方居住。

3.过户手续办理

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房屋权属证明和相关资料，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用，由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。剩余房款人民币____元，乙方应按照本合同约定的方式支付。如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.房屋验收

乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在重大瑕疵，导致房屋价值显著降低，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方配合过户

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供完整的个人信息和相关资料，协助甲方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用，由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

双方同意，中介提供的服务费用为人民币____元。中介费用由甲方和乙方共同承担，双方应在过户手续办理完成后，按照本合同约定的比例支付中介费用。

2.中介的责任和义务

中介应为本合同的签订和履行提供专业的服务，包括但不限于：

（1）协助双方办理房屋过户手续；

（2）提供房屋交易相关的法律法规咨询；

（3）协助双方解决房屋交易过程中出现的问题。

3.中介的违约责任

如中介未能按照本合同的约定提供服务，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。违约金为本合同成交价格的____%。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权