二手房购房协议参考范本(2024版).docx

合同编号：__________

二手房购房协议参考范本（2024版）

甲方（出卖人）：

住所：

身份证号码：

乙方（买受人）：

住所：

身份证号码：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。

1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清单交给乙方，并保证该房屋的设施设备完好、功能正常。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本协议第三条第1款的规定，未能在规定时间内将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2如乙方违反本协议第二条第2款的规定，未能在规定时间内支付剩余购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3如双方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。

第五条其他约定

5.1本协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得干涉对方的正常生活。

5.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有权人，并拥有完全的处分权。该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于物业费、水电费等欠款。甲方保证该房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

1.3房屋质量及设施

甲方保证该房屋在过户过程中不存在任何影响居住安全及功能的质量问题。如房屋内设施设备存在故障，甲方应负责修复，确保房屋设施设备完好、功能正常。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款及时间

乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方未能按时支付剩余购房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方权利及义务

乙方有权按照本协议的约定，要求甲方履行合同义务。乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

乙方应承担该房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容及费用

第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同起草、交易咨询、过户协助等服务。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方和乙方共同承担。

3.2第三方中介的责任及义务

第三方中介应确保房源信息的真实性、准确性和完整性，并承担因其信息不实导致的法律责任。

第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保交易过程的顺利进行。如因中介原因导致过户失败，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介的权益保护

甲方和乙方应按照约定