拆墙合同免责范本模板.docxVIP

拆墙合同免责范本模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

1.甲方为房屋所有权人，拥有位于__________（地址）的房产；

2.乙方为拆墙工程承包商，具备拆墙施工资质；

3.甲方委托乙方对上述房产进行拆墙施工；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________（地址）；

2.工程内容：拆除甲方房屋内指定的墙体，包括但不限于承重墙、非承重墙等；

3.工程质量：按照我国相关法律法规及建筑行业标准进行施工；

4.工程期限：自双方签订本合同之日起至工程完工之日止。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；

（2）按照约定支付工程款；

（3）协助乙方办理相关施工手续；

（4）不得干涉乙方的正常施工，不得无故要求停工或更改施工内容；

（5）按照本合同约定履行其他义务。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定进行施工，保证工程质量；

（2）遵守施工安全规定，确保施工过程中人身及财产安全；

（3）按照约定进度完成工程；

（4）对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理；

（5）按照本合同约定履行其他义务。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款为人民币____元（大写：____________________元整）；

2.甲方支付工程款分两个阶段：

（1）第一阶段：工程进度达到50%时，甲方支付工程总价款的50%；

（2）第二阶段：工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的50%工程款；

3.甲方支付工程款时，乙方应提供合法有效的税务发票。

四、违约责任

1.甲方未按照约定支付工程款的，应当按照逾期支付金额的____%支付违约金；

2.乙方未按照约定进度完成工程的，应当按照逾期完成工程部分的工程价款的____%支付违约金；

3.乙方施工质量不符合约定的，乙方应当负责返工、修复，并承担因此产生的费用；

4.由于甲方原因导致工程停工、缓工的，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用；

5.双方的其他违约行为按照本合同约定或者法律规定承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

4.本合同的修改、解除、终止，必须经双方协商一致并书面确认。

甲方（盖章）：

__________

乙方（盖章）：

__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方拆墙工程资质证书复印件

3.工程设计图纸

4.施工安全措施方案

5.工程进度计划

6.工程质量标准

7.税务发票

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付工程款：逾期支付金额×违约金比例

2.乙方未按照约定进度完成工程：逾期完成工程部分工程价款×违约金比例

3.乙方施工质量不符合约定：乙方负责返工、修复，并承担因此产生的费用

4.甲方原因导致工程停工、缓工：乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用

5.其他违约行为：按照本合同约定或者法律规定承担相应的违约责任

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人

2.乙方：指拆墙工程承包商

3.工程价款：指双方约定的工程总价款

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金

5.施工进度：指工程按照约定进度完成的情况

6.施工质量：指工程符合法律法规及建筑行业标准的情况

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定支付工程款：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院起诉要求甲方支付工程款及违约金。

2.乙方未按照约定进度完成工程：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院起诉要求乙方按照约定进度完成工程或支付违约金。

3.乙方施工质量不符合约定：甲方可以要求乙方返工、修复，并承担因此产生的费用。如协商不成，可以向法院起诉要求乙方承担违约责任。

4.工程停工、缓工：双方应协商解决，根据实际情况确定责任方，并按照约定或法律规定承担相应的责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，需要对房屋内指定墙体进行拆除。

2.乙方具备拆墙施工资质，愿意承担拆墙工程施工。

3.双方就拆墙工程的工程内容、工程质量、工程期限、工程价款及支付方式等达成一致。