北京商品房买卖合同标准(2024版).docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：________________

住所地：________________

营业执照号：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

名称：________________

住所地：________________

营业执照号：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号（不动产权证号）为__________。

1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有建筑面积为__________平方米。

1.3房屋平面布局及户型结构详见附件__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）本次交易的首付款为房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应自本合同签订之日起_______日内，通过贷款方式向甲方支付。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时将房屋交付给乙方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。

3.2甲方保证交付的房屋符合下列条件：

（1）符合国家和北京市关于住宅工程质量的法律、法规和标准；

（2）具备合同约定的使用功能；

（3）不存在质量安全隐患。

3.3如房屋实际交付时不符合本合同约定的交付条件，甲方应承担相应的违约责任。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。

4.2办理房屋所有权转移登记手续产生的费用，按照下列约定承担：

（1）甲方承担的费用为：________________；

（2）乙方承担的费用为：________________。

4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房屋钥匙。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金按照下列方式计算：

（1）自约定交付之日起至实际交付之日止，每日按照房价款的__________%计算；

（2）甲方迟延交付房屋超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，迟延付款违约金按照下列方式计算：

（1）自约定付款之日起至实际付款之日止，每日按照房价款的__________%计算；

（2）乙方迟延付款超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：__________年__________月

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出卖的房屋为合法房产，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封、诉讼等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：甲方在房屋交付前，应按照国家和北京市的相关规定，将房屋维修基金、物业服务费等费用支付完毕。

1.3甲方责任：如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应按照本合同第五条的约定承担迟延交付违约