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房地产商合同土地使用权转让合同3篇

篇1

房地产商合同土地使用权转让合同

甲方：______（以下简称甲方）

地址：______

法定代表人：______

电话：______

乙方：______（以下简称乙方）

住所：______

法定代表人：______

电话：______

根据《中华人民共和国土地管理法》和《房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的位于______的土地使用权进行转让，达成以下协议：

一、土地转让基本情况

1.甲方将拥有的位于______地块的土地使用权，转让给乙方。

2.土地使用权面积为______平方米，使用年限为______年。

3.土地用途为______，具体规划和用途详见土地使用权证书。

二、转让价款及支付方式

1.乙方应向甲方支付土地使用权转让价款______元整。

2.价款支付方式：一次性支付/分期支付，具体支付方式由双方商定。

三、转让手续

1.甲乙双方应携带有效身份证件、营业执照等相关证明文件到土地管理部门办理土地使用权转让手续，办理过程中产生的相关税费由双方共同承担。

2.土地使用权转让手续办理完成后，乙方可取得土地使用权证书，并开始对土地进行开发和建设。

四、使用权的行使

1.乙方在取得土地使用权后，应依法合规开展房地产开发经营活动，严格按照规划用途进行建设，不得违规变更土地用途。

2.乙方应及时缴纳土地使用权出让金、土地使用税等相关费用，并保证土地使用权不受变更、终止等影响。

五、违约责任

1.任何一方未按本合同约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方违反土地使用规定或其他相关法规，使得土地使用权受到限制、变更或终止的，应承担由此产生的一切后果及法律责任。

六、保密条款

双方应对本合同的相关内容及本次土地使用权转让的所有资料保密，不得向第三方透露，否则应承担相应的法律责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权转让手续办理完成之日终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________日期：______

乙方（盖章）：________日期：______

本合同经双方共同遵守，如有争议，应协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。本合同内容经双方确认无误后生效。

以上为本次土地使用权转让合同的具体条款，双方应当按照约定履行各自的义务，并确保合同的有效履行。祝本次合作顺利成功！

篇2

房地产商合同土地使用权转让合同

合同编号：XXXXXXXXX

甲方（转让方）：______房地产开发有限公司

地址：______

法定代表人：______

电话：______

乙方（受让方）：______建设投资有限公司

地址：______

法定代表人：______

电话：______

为了规范双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，就乙方取得由甲方持有的土地使用权事宜，达成以下协议，特订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1根据国家土地管理法律法规的规定，甲方已获得位于______的土地使用权证，证书编号为________，土地性质为________。

1.2土地使用权转让范围为________亩，用途为________，乙方已对该土地进行认真调查，确认土地权属清晰，无争议。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价格________（大写：人民币_____________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____天内一次性支付全款给甲方。

第三条土地使用权转让手续

3.1乙方应按照国家土地管理相关规定对土地使用权转让进行备案手续，并承担一切相关费用。

3.2乙方应协助甲方完成土地使用权转让手续，提供必要的支持。

第四条保证事项

4.1甲方保证其拥有土地使用权证，土地使用权证系真实合法，不存在任何限制及异议。

4.2乙方保证合同履行过程中遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

第五条违约责任

5.1若乙方未按照本合同规定支付转让款项或未履行其他义务将构成违约，应支付违约金________%给甲方。

5.2若甲方未按时办理土地使用权转让