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租赁合同承租方变更三方协议书2024年通用
合同编号：__________
租赁合同承租方变更三方协议书
一、合同背景
地址：
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二、协议内容
1.变更事项
1.1乙方将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转让给丙方。
1.2丙方接受甲乙双方的原租赁合同的全部条款，并承担相应的权利和义务。
2.变更后的合同履行
2.1丙方自本协议签订之日起，取代乙方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同项下的租赁权利。
2.2甲方同意将原租赁合同项下的租赁物交付给丙方使用，并按照原租赁合同的约定履行出租方的义务。
2.3丙方应按照原租赁合同的约定，向甲方支付租金、押金等费用。
3.合同的变更和解除
3.1本协议的签订，视为对原租赁合同的变更。原租赁合同中的甲方、乙方权益义务由甲乙双方和丙方共同承担。
3.2在本协议签订后，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更本协议。
4.保密条款
4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙丙三方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
5.争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.其他约定
6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：__________
乙方（原承租方）：__________
丙方（新承租方）：__________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.提前解除租赁合同
甲方应在提前解除租赁合同的情形下，向乙方和新承租方承担违约责任。包括但不限于：
（1）甲方提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为原租赁合同剩余租金的20%。
（2）甲方提前解除租赁合同的，应支付新承租方违约金，违约金金额为原租赁合同剩余租金的20%。
2.租赁物的维修和保养
甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合乙方和新承租方的使用需求。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修和保养费用。如因乙方和新承租方使用不当导致租赁物损坏，维修和保养费用由乙方和新承租方承担。
3.租赁物的变更
如甲方需要变更租赁物的内容，应提前一个月通知乙方和新承租方。甲方变更租赁物后，应保证乙方和新承租方的合法权益不受侵害。如乙方和新承租方对甲方变更的租赁物有异议，甲方应予以充分沟通和协商。
4.租赁期限的延长
在租赁期限届满前，甲方如需延长租赁期限，应提前三个月通知乙方和新承租方，并签订书面extensionagreement。延长后的租赁期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.提前解除租赁合同
乙方应在提前解除租赁合同的情形下，向甲方和新承租方承担违约责任。包括但不限于：
（1）乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为原租赁合同剩余租金的20%。
（2）乙方提前解除租赁合同的，应支付新承租方违约金，违约金金额为原租赁合同剩余租金的20%。
2.转租条款
乙方不得未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为原租赁合同剩余租金的30%。
3.租金支付
乙方应按照原租赁合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权增收滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的1%。
4.租赁物的使用
乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如乙方违反本条款，导致租赁物损坏，乙方应承担维修和保养费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
甲乙丙三方同意，中介方为本次承租方变更提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用为租赁合同金额的5%。甲方和乙方应在中介方提供服务后，按照约定向中介方支付中介服务费用。
2.中介的职责
中介方应负责协调甲乙丙三方在承租方变更过程中的关系，提供专业的法律和商务咨询。如中介方未能履行本条款约定的职责，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。
3.中介的保密义务
中介方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲乙丙三方同意，不得向第三方披露。如中介方违反本条款，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。
4.中介的赔偿责任
如中介方因故意或过失导致本协议无效或无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为甲乙丙三方因此遭受的直接经济损失。
本附件条款及说明为合同的重要组成部分，甲乙丙三方应严格遵守。如对本附件有异议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，
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