别墅自建房施工合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

别墅自建房施工合同范本2024年通用

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第一条工程概况

1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2工程内容包括：别墅主体结构、室内外装修、给排水、供电、暖通、消防等配套设施。

1.3工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

第二条施工期限

2.1乙方应在本合同签订后__________日内开工，工程预计工期为__________个月。

2.2乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第三条工程造价

3.1本项目的施工总价款为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应按照约定的工程造价完成施工，如实际工程量与预算有较大偏差，甲乙双方可按照约定的办法进行调整。

第四条支付方式

4.1甲方应按照下列付款计划向乙方支付工程款：

（1）合同签订后__________日内支付人民币__________元作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，支付人民币__________元；

（3）工程验收合格后，支付人民币__________元；

（4）剩余款项在工程交付使用后__________日内支付。

4.2乙方应按照约定的时间和金额接受支付，如乙方原因导致工程延期，甲方有权相应顺延支付时间。

第五条工程质量及保修

5.1乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

5.2工程验收合格后，乙方应按照约定进行保修，保修期限自工程交付使用之日起计算，保修期限内的维修费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1乙方如未按照约定的工期完成施工，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为施工总价款的__________%。

6.2甲方如未按照约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金金额为应付款项的__________%。

6.3如一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

甲方在本合同签订后，如需要对工程内容、工程量、工程设计等进行变更，应提前__________日通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。变更导致的工程造价增减，甲乙双方按照本合同约定的办法进行调整。

1.2甲方监督

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合本合同约定的标准。甲方有权要求乙方对施工中出现的问题进行整改，直至达到甲方满意的标准。

1.3甲方验收

工程完成后，甲方应组织验收。甲方应在验收合格后__________日内向乙方支付剩余工程款。如甲方在验收过程中发现不符合合同约定的质量问题，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至达到甲方满意的标准。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方进度

乙方应按照约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。

2.2乙方质量

乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方保密

乙方应对在施工过程中获取的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成工程的施工和支付。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，并按照约定时间向甲乙双方提供相关服务。

3.2第三方中介费用

第三方中介应向甲乙双方明确其收费标准。如甲乙双方对第三方中介的费用有异议，应及时沟通解决。第三方中介的费用应在甲乙双方确认后支付。

3.3第三方中介责任

第三方中介应对其在履行合同过程中产生的过错承担责任。如因第三方中介的过错导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.工程设计图纸及说明