吴江区房地产工程监理合同(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为吴江区的房地产工程建设项目的业主，乙方为具有相关资质的工程监理单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对吴江区房地产工程项目进行监理的事宜，达成如下协议：

一、监理范围与内容：

1.1乙方根据甲方的委托，对吴江区房地产工程项目的施工过程进行全面监理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性等方面。

1.2乙方应根据合同约定和国家相关法律法规的要求，对施工现场进行定期巡查、检查，发现问题应及时通知甲方及施工方，并提出整改意见。

1.3乙方应负责对施工过程中的重要环节进行验收，包括但不限于隐蔽工程、分部分项工程、主体结构工程等。

1.4乙方应向甲方提供监理报告，包括但不限于施工现场情况、监理日志、验收记录、整改情况等。

二、监理期限：

2.1本合同的监理期限为工程项目开工之日起至工程竣工验收合格日止。

2.2乙方应确保在监理期限内完成合同约定的监理工作。

三、监理费用：

3.1乙方向甲方提供的监理服务，甲方应支付乙方人民币【】元整（大写：【】元整）作为监理费用。

3.2监理费用的支付方式为：合同签订后【】个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的【】%作为预付款；监理工作开始后，甲方按乙方提交的进度付款申请，支付乙方合同总价款的【】%作为进度款；工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的【】%作为尾款。

3.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付监理费用。

四、乙方义务：

4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，认真履行监理职责，确保工程项目的顺利进行。

4.2乙方应保持监理团队的稳定，不得擅自更换监理人员。如确需更换，应提前通知甲方并征得甲方同意。

4.3乙方应保证监理工作的独立性、客观性和公正性，不得受其他利益关系影响。

4.4乙方应妥善保管甲方提供的工程资料，不得泄露给第三方。

五、甲方义务：

5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，配合乙方进行监理工作。

5.2甲方应提供乙方所需的工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、施工方案等。

5.3甲方应按照约定时间支付监理费用。

5.4甲方应对乙方在监理过程中提出的问题和建议给予足够重视，并及时整改。

六、违约责任：

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同监理费用的【】%。

6.2乙方未按约定完成监理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决：

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至监理期限届满之日止。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方变更：甲方如需对工程项目的施工方案、设计要求、工程规模等进行变更，应提前【】天书面通知乙方。乙方应在收到通知后【】天内根据变更内容调整监理方案，并将调整后的监理方案提交甲方审批。甲方应在收到调整后的监理方案后【】天内审批完毕。

1.2甲方配合：甲方应确保乙方的监理工作不受干扰，保障乙方的监理人员在现场的通行权和知情权。甲方应在【】天内完成对乙方监理人员的授权，授权内容包括但不限于现场监理、资料查阅、协调沟通等。

1.3甲方监督：甲方有权对乙方的监理工作进行监督，包括但不限于对乙方监理人员的在岗情况、监理日志、验收记录等进行检查。甲方应在【】天内完成对乙方监理工作的全面检查。

1.4甲方解除合同：甲方有权在合同履行期间解除合同，但应提前【】天书面通知乙方。甲方解除合同的，应支付乙方至解除合同之日止的监理费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方义务：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，认真履行监理职责，确保工程项目的顺利进行。乙方应保持监理团队的稳定，不得擅自更换监理人员。如确需更换，应提前通知甲方并征得甲方同意。

2.2乙方保密：乙方应对在监理过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。保密期限自合同签订之日起计算，至合