2024版物业安全责任书范文.docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/住户）：__________

一、甲方权利与义务

1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供安全、整洁、便利的居住环境，确保物业管理区域的正常秩序。

1.2甲方应建立健全物业管理机构，配备足够的管理人员，负责物业管理区域的日常管理工作。

1.3甲方应制定和完善物业管理区域内各项管理制度，加强对乙方行为的规范，确保物业管理区域的安宁与和谐。

1.4甲方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行。

1.5甲方应建立健全突发事件应急处理机制，对物业管理区域内的突发事件及时进行处理，确保乙方的生命财产安全。

1.6甲方应按照合同约定，向乙方提供相关物业管理服务，并接受乙方的监督。

二、乙方权利与义务

2.1乙方应遵守国家法律法规和物业管理区域内各项管理制度，自觉维护物业管理区域的正常秩序。

2.2乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修资金等。

2.3乙方应合理使用物业管理区域内的设施设备，不得损坏公共设施设备，造成损坏的，应承担相应的维修费用。

2.4乙方应爱护环境，保持居住环境卫生，不得在公共区域乱扔垃圾、乱贴乱画、乱堆乱放物品。

2.5乙方应遵守消防安全规定，不得在物业管理区域内违规使用电器、燃气等设施，不得占用消防通道。

2.6乙方应配合甲方进行物业管理，积极参与物业管理区域内的公共事务。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

四、违约责任

4.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；甲方逾期不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

4.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

4.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修、保养，并保证设施设备的正常运行。对于因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应建立健全突发事件应急处理机制，对物业管理区域内的突发事件及时进行处理。如因甲方未及时处理突发事件导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应按照合同约定，向乙方提供相关物业管理服务，并接受乙方的监督。如甲方未按照合同约定提供服务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方应保障乙方的隐私权，不得擅自泄露乙方个人信息。如甲方泄露乙方个人信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.5甲方应保证物业管理区域内的公共安全，采取必要的安全措施，防止犯罪行为的发生。如因甲方未采取必要的安全措施导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，合理使用物业管理区域内的设施设备。如乙方损坏公共设施设备，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

2.2乙方应爱护环境，保持居住环境卫生。如乙方在公共区域乱扔垃圾、乱贴乱画、乱堆乱放物品的，甲方有权要求乙方改正，乙方应按照甲方要求进行清理。

2.3乙方应遵守消防安全规定，不得在物业管理区域内违规使用电器、燃气等设施。如乙方违反消防安全规定导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方应配合甲方进行物业管理，积极参与物业管理区域内的公共事务。如乙方未配合甲方进行物业管理导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的物业管理服务。如第三方中介未按照合同约定提供服务导致损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。如第三方中介提供的服务不符合法律法规和行业标准导致损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应按照合同约定，向甲方和乙方披露其服务费