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工业用房租赁安全生产和消防管理协议（供参考）

出租方：承租方：

（以下简称“甲方）（以下简称“乙方）

地址：

法定代表人：法定代表人：

联系电话：联系电话：

年月日，甲乙双方签订了工业用房租赁合同。

为加强工业用房租赁的安全管理，根据《安全生产法》等规定，

经甲乙双方共同协商，特制定本安全生产和消防管理协议（以下

简称《安全协议》），作为工业用房租赁合同的补充协议。

一、甲方责任

甲方应认履行《安全生产法》、《消防法》等相关安全生

产法律法规规定的出租方管理职责，负有下列安全生产责任：

（一）保证出租的工业用房建构筑物合法，建构筑物质量安

全符合要求（由承租方使用不当导致的安全问题除外）。

（二）在乙方进场前，对乙方的安全生产条件或者相应资质

等进行审查，不符合条件的不得出租。

（三）和乙方签订安全生产和消防管理协议。同一建筑物由

两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任,

并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和

消防车通道进行统一管理。

（四）在乙方进场前进行必要的安全交底。

（五）根据协议，为乙方安全生产和消防工作提供职责范围

内的相关保障。

（六）对乙方的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安

全检查（将厂区整体出租的，每半年至少检查一次；将厂区分拆

出租的，每月至少检查一次），发现安全问题的，应当及时督

促整改。

（七）对属地政府和监管部门提出的整改要求，按要求及时

完成整改或配合乙方及时完成整改。

（八）租赁期间，发现乙方已不具备安全生产条件或者相应

资质，且乙方不能在合理的期限内完成整改的，甲方应中止相

关场所的出租。

二、乙方责任

乙方负有下列安全生产责任：

（一）进场前，应对租赁的房屋进行安全检查和确定。承租

后安全使用房屋，不擅自改变房屋建筑主体和承重结构，不超

过设计标准增加房屋使用载荷，发现房屋安全问题及时告知甲

方并协商处理。

（二）按照承租用途合理使用租赁场所，不擅自变更使用用

途。不搭建违章建构筑物。

（三）遵守《安全生产法》、《消防法》、《特种设备安全

法》、《职业病防治法》、《XX省安全生产条例》、《建设工

程消防设计审查验收管理暂行规定》等安全生产法律法规、标准

规范的要求，全面落实安全生产主体责任，具备安全生产条件

和相应资质。未经批准，不得擅自在承租场所生产、经营、储

存危险物品或者处置废弃危险物品。

（四）和甲方签订安全生产和消防管理协议，接受甲方对安

全生产工作的统一协调、管理和定期安全检查，对甲方提出的

安全问题及时进行整改。

（五）建设项目严格执行安全生产、职业卫生、消防安全、

环境保护等“三同时”规定，按要求办理审批、备案手续或组

织自主审查。

（六）依法对所有从业人员和进场的相关方进行安全教育培

训，特种作业人员和特种设备作业人员必须持证上岗，制定并

落实各项安全生产规章制度和操作规程，严格作业现场安全管

理。

（七）对属地政府和监管部门提出的整改要求，按要求及时

完成整改或配合甲方及时完成整改。

（八）发生生产安全事故或重大险情后，应当立即组织应急

救援，并及时向政府相关部门和甲方报告。

三、特殊事项的责任约定

（一）房屋修缮维护责任

租赁期内，房屋修缮维护责任：口甲方负责□乙方负责

□其他：

（二）共用消防设施管理责任

是否涉及两个及以上单位共用的疏散通道、安全出口、

建筑消防设施和消防车通道：口不涉及□涉及，具体责任划分

如下：

（三）生产安全事故责任

1、因甲方没有尽到本协议责任导致乙方发生生产安全事故

的，甲方依法与乙方承担连带责任。甲