拆迁房屋买卖合同范本大全2024年通用.docx

合同编号：__________

拆迁房屋买卖合同范本大全2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号；

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米；

1.3房屋所有权证号：__________；

1.4房屋土地使用权证号：__________；

1.5甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

二、房屋出卖

2.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

2.4甲方应于收到乙方购房款之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

3.2乙方应在本合同约定的过户期限内，办理该房屋的所有权过户手续。过户费用由乙方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2甲方对该房屋的隐蔽工程提供__________个月的保修期。保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按本合同约定交付房屋或未办理房屋所有权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。同时，甲方应对该房屋的隐蔽工程提供__________个月的保修期。保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。

1.2甲方义务：甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

1.3甲方违约：如甲方未按本合同约定交付房屋或未办理房屋所有权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。如乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

2.2乙方义务：乙方应在本合同约定的过户期限内，办理该房屋的所有权过户手续。过户费用由乙方承担。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订过程中，有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用为__________元。

3.2第三方中介的义务：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。如因中介方提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失的，中介方应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的权利：中介方有权按约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方提供真实的个人信息及房屋信息。

3.4第三方中介违约：如中介方未履行其义务，导致甲方和乙方产生损失的，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋所有权过户申请表

5.购房款支付凭证

6.房屋交付确认书

7.保修期维修或更换申请表

8.中介服务合同复印件

9.中介费用支付凭证

10.个人信息及房屋信息提供确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付房屋或未办理房屋所有权过户手续，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付购房款，视为乙方违约。

3.第三方中介提供虚假信息或未履行中介义务