2024房屋土地使用权转让协议书.docx

合同编号：__________

房屋土地使用权转让协议书

一、转让方：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：________________

1.4联系电话：________________

1.5电子邮箱：________________

二、受让方：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：________________

2.4联系电话：________________

2.5电子邮箱：________________

第一条转让标的

1.1本协议项下的转让标的为转让方拥有的位于_______市_______区的土地使用权和房屋所有权。

1.2转让方应保证其对转让标的享有完整的所有权，保证转让标的不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。

第二条转让价格

2.1双方约定，本协议项下的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2转让方应按照本协议约定的时间和方式向受让方支付转让价格。

第三条转让方式

3.1本协议项下的转让方式为：_______（现金/转账等）。

3.2转让方应在本协议签订后_______个工作日内，将转让价格支付给受让方。

第四条过户及交付

4.1转让方应在本协议签订后_______个工作日内，向有关部门申请办理过户手续，并将转让标的交付给受让方。

4.2受让方应按照转让方的指示，配合办理过户手续。

4.3过户手续办理完成后，转让标的正式交付给受让方。

第五条权利义务

5.1转让方应保证其对转让标的享有完整的所有权，保证转让标的不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。

5.2转让方应按照本协议约定的时间和方式向受让方支付转让价格。

5.3受让方应按照转让方的指示，配合办理过户手续。

5.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护转让标的的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若转让方在协议签订后_______个工作日内未履行支付转让价格的义务，视为违约，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。

6.3若转让方在协议签订后_______个工作日内未履行交付转让标的的义务，视为违约，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其对标的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。若存在上述问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方义务条款

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付转让价格。同时，甲方应在本协议签订后一定工作日内，向有关部门申请办理过户手续，并将标的房产交付给乙方。

3.甲方违约责任条款

若甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价格条款

乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价格。若乙方未能按时支付转让价格，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.乙方协助过户条款

乙方应按照甲方的指示，配合办理过户手续。若乙方未配合办理过户手续，导致过户延迟或者失败，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方违约责任条款

若乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本协议涉及到的房产交易过程中，甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服务。第三方中介应按照本协议约定，为甲方和乙方提供专业、公正、诚信的服务。

2.第三方中介费用条款

双方同意按照约定向第三方中介支付服务费用。若甲方或乙方未能按照约定支付第三方中介费用，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

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