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标准房产借款合同文本

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产向乙方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方购买房产所需借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条借款期限

1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，提前解除借款合同。

第三条借款利率

1.借款年利率为____%。

2.如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。

第三条还款方式

1.甲方每月偿还本金____元，利息____元，合计每月偿还金额为____元。

2.甲方应按照约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式一次性偿还给乙方。

第四条还款账户

1.甲方应在借款合同签订后，向乙方提供有效的银行账户，作为还款账户。

2.甲方同意在合同约定的还款期限内，保持还款账户的有效性，不得更改账户信息。

第五条担保措施

1.甲方以其购买的房产作为借款的抵押物，为借款提供抵押担保。

2.甲方同意在合同签订后，办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。

3.如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并按逾期天数加收罚息。

2.如甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款人营业执照复印件

4.贷款人授权书

5.房产评估报告

6.抵押登记证明

7.还款计划表

8.银行转账授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还借款本息：包括但不限于未按时足额还款、未按约定方式还款等。

2.甲方违反合同约定的其他条款：包括但不限于未提供真实有效的身份证明、提供的房产信息不实等。

3.乙方未按约定提供贷款：包括但不限于未按时提供贷款、提供的贷款金额不足等。

4.乙方未按约定解除合同：包括但不限于未在甲方提前偿还借款本息的情况下解除合同等。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向贷款人借款以购买房产的当事人。

2.贷款人：指同意向借款人提供购房贷款的金融机构或个人。

3.房产：指借款人购买的用于抵押的房地产。

4.借款金额：指借款人向贷款人申请的购房贷款金额。

5.借款期限：指借款人按照约定向贷款人偿还借款本息的时间期限。

6.借款利率：指借款人按照约定向贷款人支付的借款利息比率。

7.违约行为：指借款人和贷款人未按照合同约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定偿还借款本息。

解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并按逾期天数加收罚息。

2.问题：甲方提供的房产信息不实。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方未按约定提供贷款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：房产抵押登记手续未办理。

解决办法：甲方应及时办理房产抵押登记手续，并将抵押权设立在房产上。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业购房贷款

3.房产投资贷款

4.房产开发贷款

5.二手房产贷款

6.一手房产贷款

7.公积金贷款

8.商业贷款