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最新房屋买卖收款收据2024年通用
合同编号:__________
房屋买卖收款收据
本收据是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋买卖事宜达成的一致凭证。
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3房屋所有权证号:__________
1.4甲方依法拥有该房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。
第二条房屋价格
2.1经双方协商一致,该房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方应于本收据签署之日起____个工作日内,将上述房款一次性支付给甲方。
第三条支付方式
账户名称:__________
开户银行:__________
银行账号:__________
3.2乙方付款后,甲方应及时出具本收据,作为收款凭证。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本收据签署之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本收据约定的义务,如一方违约,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定时间、金额交付房款,甲方应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×每日千分之五。
5.3乙方未按约定时间支付房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×每日千分之五。
第六条其他约定
6.1本收据一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本收据自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.3本收据未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺该房屋自本收据签署之日起至过户完成期间,除法律法规规定的情形外,未经乙方同意,甲方不得将该房屋进行转让、出租、设定抵押或者其他方式处置。
说明:该条款旨在保障乙方在购房过程中的权益,防止甲方在交易过程中擅自改变房屋状态,影响乙方合法权益。
1.2房屋质量保障条款
甲方保证该房屋不存在重大质量问题,包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。如房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
说明:该条款明确了甲方对房屋质量的保障责任,确保乙方购买的房屋符合居住安全标准。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1付款期限调整条款
乙方应在本收据签署之日起____个工作日内,将上述房款一次性支付给甲方。如乙方因特殊情况无法按期付款,乙方有权书面申请延长付款期限,甲方应予以同意。
说明:该条款为乙方提供了在特殊情况下调整付款期限的权利,有利于乙方缓解资金压力。
2.2房屋使用条款
自本收据签署之日起,乙方有权合理使用该房屋。如乙方需要对房屋进行装修、改造,应提前通知甲方,并取得甲方书面同意。
说明:该条款明确了乙方对房屋的使用权,同时确保甲方在房屋改造过程中合法权益得到保障。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用条款
甲乙双方同意,本次房屋买卖交易的中介服务费用由甲方承担。中介费用计算方式为:____元。甲方应在房屋过户完成后,向中介支付服务费用。
说明:该条款明确了中介服务费用的承担方及计算方式,避免甲乙双方在交易过程中因中介费用产生纠纷。
3.2中介责任条款
中介应依法合规为甲乙双方提供房产交易服务,如实告知房屋相关信息,协助甲乙双方办理交易手续。如中介存在过错,导致甲乙双方损失,中介应承担相应责任。
说明:该条款明确了中介在房屋买卖交易中的责任,保障甲乙双方合法权益。
3.3信息安全条款
中介应妥善保管甲乙双方提供的个人信息及房屋交易相关信息,不得泄露给第三方。如中介泄露信息导致甲乙双方遭受损失,中介应承担相应责任。
说明:该条款强调了中介在信息保护方面的责任,防止甲乙双方个人信息及交易信息泄露。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.房屋买卖合同复印件
5.房屋过户申请表
6.银行转账凭证复印件
7.房屋质量检测报告
8.中介服务协议复印件
9.房屋装修改造申请
10.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、金额交付房款,认定为违约行为。
2.乙方未按约定时间支付房款,认定为违约行为。
3.甲方未按约定履行房屋质量保障义务,认定为违约行为。
4.中介未按约定提供服务,或泄露甲乙双方个人信息及交易信息,认定为违约行为。
5.甲乙双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成损失
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