2024店面租房协议.docxVIP

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合同编号:__________

甲方(出租方):

乙方(承租方):

一、店面基本信息

1.1店面地址:____________________________________________

1.2店面面积:____________________________________________

1.3店面用途:乙方租赁该店面用于__________________________

(1)房屋结构安全,符合国家相关建筑标准;

(2)水、电、通讯等基础设施齐全,能够满足乙方正常经营需要;

(3)房屋及附属设施无瑕疵,不影响乙方正常使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、维修责任

4.1租赁期内,因房屋本身结构、设施设备老化、损坏等原因导致的维修费用,由甲方承担。

4.2租赁期内,因乙方使用不当导致的维修费用,由乙方承担。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常经营的,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。

5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金为:人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。

7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):______________________

乙方(盖章):______________________

签订日期:_________________________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺:甲方保证所出租的店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题,如因甲方原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务:甲方应在租赁期内保持出租房屋的结构安全、设施设备正常运行,并承担因房屋本身结构、设施设备老化、损坏等原因导致的维修费用。

1.3甲方权利:甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金,并要求乙方按期支付。如乙方逾期支付租金,甲方有权加收滞纳金。

1.4甲方变更:如甲方需变更合同内容,应提前一个月通知乙方,并经乙方同意。未经乙方同意的变更,乙方有权拒绝执行。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方承诺:乙方保证租赁店面用于合法经营,遵守国家相关法律法规,如因乙方原因导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方义务:乙方应在租赁期内合理使用出租房屋及设施设备,并承担因乙方使用不当导致的维修费用。

2.3乙方权利:乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋,并要求甲方按约提供租赁物。如甲方未能履行合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.4乙方变更:如乙方需变更合同内容,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意。未经甲方同意的变更,甲方有权拒绝执行。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责:中介方应认真履行中介职责,协助甲乙双方签订合同,并负责合同的履行监督。如中介方未能履行中介职责,导致甲乙双方遭受损失的,中介方应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介费用:中介方有权按照双方约定收取中介费用。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。

3.3第三方中介变更:如中介方需变更合同内容,应提前一个月通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。未经甲乙双方同意的变更,甲乙双方有权拒绝执行。

3.4第三方中介退出:中介方在合同履行过程中,如发生下列情形之一,中介方有权退出合同履行:

(1)甲乙双方协商一致,要求中介方退出;

(2)中介方无法履行中介职责,导致合同无法继续履行;

(3)中介方丧失中介资格,或因其他原因无法继续履行中介职责。

如中介方退出合同履行,甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。如因中

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