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商品房预售合同样本书5篇

篇1

商品房预售合同样本书是购买商品房时必不可少的一份重要文件。预售合同样本书是指预售商品房的开发企业与购房者签订的合同书，在我国商品房交易中占据着至关重要的地位。下面我们来详细了解一下商品房预售合同样本书的相关内容。

一、合同主体

商品房预售合同样本书的签订主体一般包括开发企业和购房者。开发企业是指房地产开发企业，其作为商品房开发主体，与购房者之间签订商品房预售合同。购房者是指购买商品房的个人或单位，其与开发企业之间签订商品房预售合同。

二、合同内容

1.房屋基本信息：包括房屋的位置、建筑面积、房屋类型、产权情况等基本信息。

2.交付标准：包括房屋的交付条件、时间、方式等内容。

3.价格与支付：包括商品房的总价、首付款比例、分期付款方式、付款期限等内容。

4.房屋质量保证：说明开发企业对商品房质量的保证标准以及维修责任。

5.罚则和违约责任：包括违约责任、违约金、解约方式等内容。

6.合同解释和争议解决：说明合同的解释权归属、争议解决方式等内容。

三、合同签订流程

1.甲方提供购房者信息以及房屋基本信息。

2.双方确定房屋交付标准、价格与支付方式等内容。

3.双方签订商品房预售合同，并交付首付款。

4.按照合同约定履行合同义务，最终成功交易。

四、注意事项

1.购房者在签订合同前应对合同内容进行充分了解，确保自身权益不受损害。

2.购房者在签订合同时要慎重选择合同主体，优先选择信誉良好的开发企业。

3.若合同中出现争议，应及时向相关部门或律师寻求帮助，保护自身权益。

综上所述，商品房预售合同样本书是商品房交易中必不可少的一份文件，购房者在购房前应仔细阅读合同内容，并确保合同的合法性和有效性，以保护自身的权益。同时，购房者在签订合同时也应慎重选择合同主体，避免发生纠纷和损失。愿每一位购房者都能在买房过程中顺利、轻松地完成交易，拥有一个温馨的家。

篇2

商品房预售合同样本书是购房者与开发商签订商品房购买合同的重要文书，也是保障购房者权益、规范双方行为的重要法律文件。商品房预售合同样本书一般分为开发商和购房者两部分，包括双方的基本信息、房屋的基本情况、房屋的价款、付款方式、交付和验收等内容。

在商品房交易中，商品房预售合同样本书的签订是双方达成买卖协议的关键环节。购房者在签订合同时，应认真阅读合同内容，了解自己的权益和义务，切勿轻信口头承诺或者未经法律程序的约定。购房者在签订合同时，应特别注意以下几个方面的内容：

首先，注意合同的清晰明了。合同应当用通俗易懂的语言编写，避免使用过于专业的法律术语，确保购房者能够清晰理解合同内容。购房者在阅读合同时，如有不明白的地方应及时向开发商进行咨询，明确自己的权益和义务。

其次，注意合同的具体条款。购房者在签订合同时，应仔细核对合同的具体条款，特别是与价款、付款方式、交付和验收等相关的条款，确保自己的权益不受损害。购房者可以在签订合同时提出修改或补充条款，以达到双方平等互利的目的。

再次，注意合同的附加条件。商品房预售合同样本书中一般会附有附件，包括房屋的建筑图纸、规划方案、价格调整条款等内容。购房者在签订合同时，应认真查阅这些附加条件，确保自己了解房屋的具体情况和价格调整的情况。

最后，注意合同的法律效力。合同签订后，双方都应当遵守合同约定，如有任何纠纷应根据合同约定和相关法律规定解决。购房者在签订合同时，应对开发商提供的相关资料进行审查，确保合同的合法性和真实性，避免陷入不利境地。

综上所述，购房者在签订商品房预售合同样本书时，应当谨慎对待，保护自己的合法权益。购房者应该了解自己的权益和义务，认真阅读合同内容，注意合同的清晰明了、具体条款、附加条件和法律效力，确保房屋交易顺利进行，保障自己的合法权益。希望购房者在购房过程中多加留意，谨慎选择，不要盲目签订合同，以免造成不必要的经济损失。【感谢您的阅读！】

篇3

商品房预售合同样本书是购买商品房时必备的文件之一，它是开发商与购房者签订的具有法律约束力的合同。合同内容主要包括商品房的基本信息、交易价格、交易方式、付款方式、交付时间、房屋质量保证、双方责任及违约责任等条款。

商品房预售合同样本书一般包含以下几个方面的内容：

1.合同主体：合同的签订双方是开发商和购房者，需要明确双方的基本信息，如名称、地址、法定代表人等。

2.商品房基本信息：合同中应明确商品房的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、房屋结构、使用用途、产权情况等。

3.交易价格：合同中需要明确商品房的总价款及付款