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整栋出租房承包合同(2024版)
合同编号：__________
整栋出租房承包合同（2024版）
甲方（出租方）：
乙方（承包方）：
一、房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），整栋房屋的建筑面积为____平方米。
1.2房屋结构及设施：房屋结构为____层，每层层高为____米，房屋内设有____（设施名称），设施状况良好。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、承包范围及期限
2.1乙方承包范围包括整栋房屋及其附属设施。
2.2承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金。
三、承包金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付承包金的方式为每半年支付一次，自合同签订之日起计算。
3.3乙方应在每半年的第一个月内支付当期的承包金。支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：__________
账号：__________
银行：__________
四、房屋使用及管理
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。
4.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构和用途。
4.3乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。
五、维修责任
5.1甲方负责维修房屋主体结构及共用设施，确保房屋及设施的安全和使用。
5.2乙方负责维修房屋内部设施，如水电、燃气、家具等。
六、合同的变更和解除
6.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在合同期限内，如乙方未按约定支付承包金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
联系电话：__________联系电话：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方义务
10.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。
10.2甲方应对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
10.3甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方交付房屋及附属设施。
11.甲方权利
11.1甲方有权要求乙方按照约定支付承包金。
11.2甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施，并承担因乙方不当使用造成的损失。
11.3甲方在合同期限内，有权根据市场行情调整承包金。
12.乙方违约
12.1乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
12.2乙方未按约定使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的损失。
13.合同终止
13.1合同期满，本合同自动终止。
13.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。
13.3甲乙双方同意提前解除或变更合同的，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
14.乙方义务
14.1乙方应按照约定支付承包金。
14.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因不当使用造成的损失。
14.3乙方在合同期限内，不得将房屋及附属设施转租、转借给第三方。
15.乙方权利
15.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施。
15.2乙方有权要求甲方进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
15.3乙方在合同期限内，有权根据实际需要对房屋及附属设施进行合理改造。
16.甲方违约
16.1甲方未按约定交付房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
16.2甲方未按约定进行维护和保养的，乙方有权要求甲方改正，并承担因此造成的损失。
17.合同终止
17.1合
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