2024版企业工业厂房租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁厂房及面积

1.2乙方同意租用甲方提供的租赁物，并按照本合同约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务

1）保证租赁物在租赁期间符合合同约定用途的使用条件；

2）负责办理租赁物的一切产权手续，保证乙方合法使用租赁物；

3）租赁期间，如遇国家征收、征用租赁物，甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方约定给予乙方相应的补偿；

4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

4.2乙方权利与义务

1）按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

2）妥善保管租赁物，合理使用，注意安全，如有损坏，应及时修复或按甲方要求承担赔偿责任；

3）按时支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任；

4）遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

5.3甲方未按照约定保证租赁物使用条件，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.4乙方未按照约定使用租赁物，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

1.1甲方如需变更租赁物的用途，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更用途的，乙方有权解除本合同。

1.2甲方如需提前终止本合同，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方维修责任条款

2.2租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行修复。如因乙方使用不当导致故障，乙方应承担修复费用。

3.甲方保障条款

3.1甲方应保证租赁物在租赁期间不受到第三方侵犯，如发生侵权行为，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.2甲方应按国家相关规定，办理租赁物的产权手续，保证乙方合法使用租赁物。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围条款

1.1乙方应在租赁物内从事符合国家法律法规的经营活动，如乙方需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变经营范围的，甲方有权解除本合同。

1.2乙方如需提前终止本合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

2.乙方使用租赁物条款

2.1乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金。如乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。

3.乙方配合甲方条款

3.1乙方应配合甲方进行租赁物的维修、保养工作，如乙方无正当理由拒绝配合，甲方有权解除本合同。

3.2乙方应按照甲方要求，提供相关经营信息，如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

1.1本合同的签订、履行及解除等事宜，如有需要，甲方、乙方可委托第三方中介提供服务。中介费用由双方协商确定。

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