2024版全新公寓房屋买卖合同下载.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方承诺该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（请说明）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余房款人民币__________元。

（3）房价款支付完成后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常。

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.2双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率（日利率为____‰）。

4.3若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×日利率（日利率为____‰）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺该房屋自交付之日起，房屋及附属设施完好，无任何债务、抵押及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房屋存在债务、抵押或其他权利纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常。

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

如因甲方原因导致未能按约定时间交付房屋，甲方应支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

1.3房屋质量保障

甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起____个月内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款承诺

乙方承诺在本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币__________元，并在合同约定的时间内支付剩余房款。如乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×日利率（日利率为____‰）。

2.2乙方购房目的说明

乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（请说明）。如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.3乙方配合过户手续

乙方应在本合同签订之日起____个月内，配合甲方办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能按约定时间完成，乙方应承担相应责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容

（1）协助甲乙双方进行协商，达成购房协议。

（2）提供房屋交易过程中的法律咨询及手续办理指导。

（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续。

3.2第三方中介费用

甲乙双方同意支付第三方中介人民币__________元作为中介费用。中介费用在房屋过户手续完成后支付。

3.3第三方中介责任

第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，如因中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。

如甲方、乙方或第三方中介任何一方违反本合同及附件条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

本附件条款及说明与合同具有同等法律效力，甲乙双方