2024版购房三方合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

【全称】

【统一社会信用代码/身份证号】

【地址】

【联系电话】

乙方（买受人）：

【全称】

【统一社会信用代码/身份证号】

【地址】

【联系电话】

丙方（保证人）：

【全称】

【统一社会信用代码/身份证号】

【地址】

【联系电话】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备上市交易条件。

1.3乙方购买该房屋的目的为【自住/投资/其他】，乙方应符合国家关于购房的相关法律法规。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款一次性支付给甲方，付款方式为【现金/转账/其他】。

2.3甲方应在收到乙方购房款后【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在交付该房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.2乙方应按照国家的相关法律法规，办理该房屋的过户手续，并将过户后的房屋所有权证办理至乙方名下。

3.3丙方作为保证人，对甲方履行本合同提供担保，如甲方未按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的法律责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。

4.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除或变更本合同，否则应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

【签字】

【日期】

乙方（买受人）：

【签字】

【日期】

丙方（保证人）：

【签字】

【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：甲方在出售该房屋前，已将其所有权转移给乙方，并保证该房屋在过户过程中符合国家相关法律法规。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定履行交付房屋的义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款给甲方。

2.2乙方声明：乙方购买该房屋的目的合法，符合国家关于购房的相关法律法规。

2.3乙方权利：乙方在合同约定的交付期限内，有权要求甲方交付该房屋。若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：中介方应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋买卖手续，并如实告知甲乙双方房屋的相关信息。

3.2第三方中介责任：中介方在办理房屋买卖手续过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介费用：中介方应向甲乙双方收取合理的中介费用，费用标准应提前告知甲乙双方。中介费用在本合同签订后【中介费用支付时间】内支付。

3.4第三方中介保密义务：中介方应对在办理房屋买卖过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。若中介方违反保密义务导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构图

4.房屋现状照片

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续办理进度记录

7.保证人信用证明复印件

8.房屋买卖合同补充协议

9.房屋买卖过程中产生的相关费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。

2.甲方未按约定履行房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方在购房后未经甲方同意擅自对房屋进行改造、损坏或出租。

5.丙方未按约定提供担保，或担保不符合本合同约定的条件。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.保证人：指为本合同提供担保，承诺在甲方未履行合同义