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医院物业服务合作协议

合同编号：__________

医院物业服务合作协议

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为一家依法设立并合法经营的医院，乙方为一家具备相应资质和能力的物业服务公司，双方为了共同提高医院物业服务质量，经友好协商，达成如下合作协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方医院物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、清洁、安全等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家及地方相关法规、标准和甲方需求的物业服务。

1.3乙方应确保物业服务过程中，严格遵守医院的相关规定，保障医院正常运营秩序。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.2双方如需提前终止或续签本协议，应提前一个月书面通知对方。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方按照约定的费用标准向乙方支付服务费用。

3.2服务费用包括但不限于物业员工工资、福利、保险、管理费、维修费等。

3.3具体服务费用及支付方式，双方另行签订补充协议予以明确。

四、服务质量及考核

4.1乙方应按照甲方的要求，提供高品质、高效率的物业服务，确保服务质量满足甲方的需求。

4.2甲方对乙方提供的物业服务进行定期或不定期考核，考核结果作为支付服务费用的重要依据。

4.3乙方对甲方提出的考核意见和改进建议，应认真听取、及时改进。

五、保密条款

5.1双方在履行本协议过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关的保密信息。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2双方应按照法律规定和本协议约定，妥善解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方医院营业执照副本复印件

2.甲方医院资质证书复印件

3.乙方物业服务公司营业执照副本复印件

4.乙方物业服务公司资质证书复印件

5.双方签订的补充协议

6.物业服务费用明细表

7.服务质量考核标准

8.保密协议

9.违约责任认定及相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供高品质、高效率的物业服务，导致甲方损失的，视为违约。

2.乙方未经甲方同意，向第三方披露本协议内容及相关保密信息，视为违约。

3.甲方未按约定支付服务费用，视为违约。

4.甲方未按约定提供必要的配合与协助，导致乙方无法正常提供服务的，视为违约。

5.双方其他违反协议约定的行为，可根据协议约定认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指依法设立并合法经营的医院。

2.乙方：指具备相应资质和能力的物业服务公司。

3.服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括员工工资、福利、保险、管理费、维修费等。

4.服务质量：指乙方提供物业服务的水平、效果和满意度。

6.保密信息：指本协议内容及双方在履行协议过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业服务质量未达到约定标准。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权按约定扣除服务费用或终止协议。

2.问题：乙方泄露甲方保密信息。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。如造成损失，乙方应予以赔偿。

3.问题：甲方未按约定支付服务费用。

解决办法：乙方有权催告甲方支付，如甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权终止协议，并有权要求甲方支付违约金。

4.问题：甲方未提供必要配合与协助。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供必要的配合与协助，如甲方仍未能提供，乙方有权终止协议，并有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.医院选择聘请专业物业服务公司进行医院物业的日常管理工作。

2.医院与物业服务公司就物业服务内容、期限、费用等事项进行协商，达成一致并签订合作协议。

3.物业服务公司按照约定提供物业服务，并接受医院的考核与监督。

4.医院按